Dorpsstraat 34 3981 EB Bunnik

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve winkelruimte gelegen op de begane grond met een frontbreedte van circa 19 (negentien) meter. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een groter geheel en is gelegen op een uitstekende locatie in het winkelhart van Bunnik.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen in het gezellige winkelhart van Bunnik. In het winkelcentrum zijn diverse horecagelegenheden alsmede winkels gevestigd. Het betreft onder andere de Hema, Mitra, Juwelier Jumelle, Kruidvat, Albert Heijn, boekhandel Van Ravenswaaij en Bloemenboutique Nicole.

Locatie en bereikbaarheid:
Bunnik is centraal gelegen nabij de rijkswegen A12, A27 en provinciale weg N411, alsmede NS Station Bunnik. De winkelruimte is optimaal bereikbaar met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De provinciale weg staat in verbinding met Utrecht stad en de nabij gelegen plaatsen als Zeist, Odijk en Wijk bij Duurstede.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 95,39 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Direct nabij de winkelruimte bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Een groot pluspunt is hier het vrij parkeren.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ca. 19 (negentien) meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Toilet met fontein;
- Pantry v.z.v. close-in boiler;
- Plintradiatoren;
- Systeemplafond;
- Laminaat (deels);
- Linoleum (deels).

De kosten van onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen van de hierboven vermelde zaken zijn voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs:
€ 1.150,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Een nader te bepalen bedrag voor de kosten van het verbruik van gas.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.