• Verhuurd

Markt 32 4101 BX Culemborg

€ 25.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verhuurdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Locatie
De Markt in Culemborg behoort tot het A1-winkelgebied waar detailhandel is verweven met de diverse (dag)horecazaken.
De vele karakteristieke panden aan de Markt hebben een grote cultuurhistorische waarde en dragen bij aan de positieve uitstraling van het centrum.
Op de Markt zijn onder andere winkels gevestigd van Blokker, Kruidvat, Anna van Toor, Nelson Schoenen, Zeeman, Hans Anders, Shoeby Fashion etcera.

De gemeente Culemborg telt ruim 28.500 inwoners.

Object
Het, tot voor kort bij D-reizen gebruik zijnde, winkelpand beschikt op de begane grond over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 97 m². Mede door de prominente ligging midden op de markt, de uitstraling en het front van
ca. 6 meter heeft het winkelpand veel attentiewaarde.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van de huidige verlichting, koel-/warmte-installatie, met keukenopstelling en toilet/wastafel.
Verhuurd wordt uiteindelijk het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

Parkeren
In de directe omgeving van het kernwinkelgebied zijn ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

Huurperiode
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren

Huurprijsindexering
CPI alle huishoudens (2015 = 100)

Zekerheidstelling
Ter grootte van drie maanden huur en BTW

Diversen
In nader overleg te aanvaarden.

Voorbehoud
Finale goedkeuring en gunning verhuurder/eigenaar

Vigerend bestemmingsplan Binnenstad
Artikel 6 Centrum – 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Centrum – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a op de begane grond:
1 detailhandel;
2 bestaande horeca;
3 kantoren met baliefunctie;
4 bestaande kantoren zonder baliefunctie;
5 kleinschalige maatschappelijke voorzieningen, tot een vloeroppervlakte van maximaal 200 m2, zoals educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening alsook ondergeschikte detailhandel van deze voorzieningen;
6 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;
7 bestaande bedrijven in de bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie A, B en C;
b op de verdieping(en):
1 wonen;

alsmede voor:
c tuinen, erven en verhardingen;
d (on)verharde wegen en paden;
e groenvoorzieningen;
f speelvoorzieningen;
g water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 25.000 per jaar
Aangeboden sinds
12 januari 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
97 m²
Verkoopvloeroppervlakte
97 m²
Breedte gevel
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,25

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.