• Verhuurd

Hessenhof 11 3731 JV De Bilt

€ 1.040 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verhuurdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

TE HUUR Winkel- of dienstverleningsruimte
Hessenhof 11, 3731 JV De Bilt

Op de hoek van de Hessenweg en Looydijk gelegen winkelruimte op de begane grond. De winkel maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met winkels op de begane grond. In het complex bevinden zich o.a. een schoonheidssalon en makelaardij. In het winkelgebied Hessenweg en Looydijk bevinden zich diverse winkels, zoals onder andere Mantel fietsen, supermarkt Dirk van den Broek, Wibra, Electro World, The Read Shop, Kruidvat, Gall&Gall en diverse restaurants.

Doordat De Bilt zich in de kom van de A27 en A28 bevindt, is de bereikbaarheid via de rijkswegen goed te noemen. In de spits wordt er 14 maal per uur een busverbinding met Utrecht CS en 7 maal per uur met Amersfoort, onderhouden. Het naastgelegen Bilthoven beschikt over een treinstation.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

• circa 85 m² winkel- of dienstverleningsruimte.

Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5,8 meter en is totaal ca 14,5 m diep. De entree is vanaf de straatzijde (Hessenhof), maar het object is ook via het parkeerterrein aan de achterzijde te betreden.

De unit beschikt over daglichttoetreding via de voor- en achtergevel (dubbele beglazing). De plafond-hoogte bedraagt 2,5 meter. In het circa 4,3 m diepe achtergedeelte van de winkel bevinden zich een toilet, pantry en de meterkast. Het achtergedeelte is (middels niet dragende wanden) in twee ruimtes gedeeld en gescheiden van de winkel.

Het object wordt casco-plus verhuurd met de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• dubbele entreedeur en achteringang
• systeemplafond met inbouw LED-verlichtingsarmaturen
• elektrisch bedienbare rolluiken
• cv-installatie v.v. radiatoren
• pantry met 1 bovenkast en toilet met voorportaal
• brandslanghaspel
• mechanische ventilatie en ventilatiestroken in vensters
• meterkast v.v. 3 stroomgroepen, gasaansluiting en glasvezelinternetaansluiting.

De aanwezige inbraakalarminstallatie met camera’s en de vloerbedekkingen (laminaat) worden ter overname aangeboden.

Algemene informatie object

Parkeren
Openbare parkeergelegenheid tegenover het object en in de omgeving.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Hessenweg 2010 heeft de locatie de bestemming Centrum. Daarmee mogen detailhandel, dienstverlening (het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzend-bureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes, makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen) worden gevestigd.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.040 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40 per maand excl. BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• onderhoud CV-installatie
• onderhoud brandslanghaspel
• glasverzekering
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra rechtstreeks te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar met de wettelijke aansluitende perioden tot 10 jaar en wederzijdse verlengingen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per 1 juli 2022

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.040 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
26 april 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Verkoopvloeroppervlakte
85 m²
Breedte gevel
5,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.