Pynepoort 1 2611 MD Delft

WINKELRUIMTE IN DE BINNENSTAD VAN DELFT

OP LOOPAFSTAND VAN PARKEERPLAATS YPERSTRAAT EN DE BEESTENMARKT

HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN ZO TE BETREKKEN

Deze representatieve winkelruimte is gelegen op de hoek van de Pynepoort en de Kruisstraat, midden in het bruisende centrum van Delft. De winkel beschikt over een royale frontbreedte met grote glaspartijen rondom, waardoor er veel natuurlijke lichtinval en uitstekende zichtbaarheid is.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische opslagruimte, die desgewenst kan worden samengevoegd met het winkelgedeelte, zodat het gehele object als één aaneengesloten winkelruimte kan worden gebruikt.

De Pynepoort vormt een belangrijke looproute vanaf het Bastiaansplein richting de Markt en de Beestenmarkt, en bevindt zich tussen de nieuwbouw aan de Kruisstraat met woningen en winkels in de plint. In de directe omgeving zijn diverse landelijke retailers gevestigd, waaronder HEMA, Bruna, ANWB en Nelson.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, waarbij de huidige huurder enkel de losse inventaris zal verwijderen.

Adres:
Pynepoort 1
2611 MD Delft

Bestemming:
Binnenstad 2012 - Delft;
- detailhandel;
- horeca;
- dienstverlening;
- culturele voorzieningen;

Oppervlakte (bvo):
Winkelruimte ca. 150 m²

Huurprijs:
€ 3.450,-- per maand, excl. BTW en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van nutsvoorzieningen en het jaarlijks onderhoud van de installaties.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van type huurder en overige voorwaarden zijn overige huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
In overleg.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.