• Verhuurd

Leeghwaterlaan 78 5223 BA Den Bosch

€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verhuurdatum
19 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Leeghwaterlaan 48 `s-Hertogenbosch | Hoogwaardige winkel-, kantoor-, horecaruimte gelegen op A1 locatie nabij het Centraal Station en Paleis van Justitie.

ALGEMEEN
Op A1 locatie gelegen bieden wij deze net afgewerkte winkel-, kantoor-, horecaruimte aan. Het object beschikt over een hoogwaardige afwerking met diverse voorzieningen. Aan de voorzijde van het object is een gezamenlijke ruimte gesitueerd welke tevens als entree dient. Het geheel is gesitueerd langs de wandelroute van en naar het Centraal Station en Paleis van Justitie.

STERKE PUNTEN
- Net afgewerkt
- Turn-key
- Goede locatie
- Brede toepassing bestemmingsgebruik

OPPERVLAKTEN
- Ca. 42 m2 winkel-, kantoor-, praktijk-, horecaruimte
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object beschikt over een hoogwaardige bouwaard met betonvloeren, gemetselde gevels en ruime glazen frontpui. Het interieur van de ruimte is voorzien van gladde wanden, systeemplafonds en veel daglichtinval.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt na gereedkomen opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig afgewerkt
- Elektrische installatie met voldoende stopcontacten
- Systeemplafonds met verlichting
- Voorzien van verwarming

Winkel-, kantoor-, horecaruimte
- Glad afgewerkte wanden
- Ruime raampartijen
- Sanitaire voorzieningen
- Pantryblok met stromend water

PARKEREN EN TERREIN
Voldoende parkeergelegenheid bij het winkelcentrum

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Centrumbestemming

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Gemeente `s-Hertogenbosch. Het inwonersaantal van de Gemeente `s-Hertogenbosch bedroeg ca. 155.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2020. Het object is gelegen op goede locatie nabij het onderwijscampus en Centraal Station. In de nabije omgeving van het object zijn diverse winkels en restaurants gesitueerd.

Het object is op korte afstand gelegen vanaf de Rijksweg A-59 (`s-Hertogenbosch-Breda) en Rijksweg A-2 (Eindhoven-Utrecht).

KADASTER
`s-Hertogenbosch – F – 2372 – A159

HUURPRIJS
Winkel-, kantoor-, horecaruimte: € 1.200 per maand ex. btw

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dien door huurder rechtstreeks voldaan te worden aan desbetreffende nutsbedrijven

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Niet van toepassing

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand
Aangeboden sinds
2 september 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
42 m²
Verkoopvloeroppervlakte
42 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.