Hooge Steenweg 32 5211 JP Den Bosch

Midden in het kernwinkelgebied van 's-Hertogenbosch, op een absolute A-1 locatie, wordt u deze winkelruimte aangeboden.

De winkel bestaat uit een verkoopruimte, een keuken, toilet, magazijnruimte/kelder en tussenverdieping/vide.

In de directe omgeving zijn diverse hoogwaardige winkels gevestigd zoals JD Sport, Costes, Ziengs, Lush, Vera Moda, Vodafone, Foot Locker, Bagels & Beans, Dille & Kamille, Søstrene Grene, etc.......

Oppervlakte totaal circa 124m² bvo:
- Kelder: circa 29 m² bvo.
- Begane grond: circa 67 m² bvo.
- Tussenverdieping: circa 28 m² bvo (geen sta-hoogte).

Huurtermijn
5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijs
Op aanvraag.

Opleveringsdatum
Nader overeen te komen.

Huuringangsdatum
Datum oplevering.

Huurbetaling
Per kwartaal, vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie (ROZ-Model 2018) ter grootte van minimaal een bruto betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met btw, e.e.a. ter goedkeuring van verhuurder.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst
Model verhuurder, gebaseerd op het standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 17 september 2012 inclusief de daartoe behorende algemene bepalingen.

Staat van oplevering
Huidige staat, derhalve casco, en voor het overige nader overeen te komen.

Bestemming
Winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Monument
Het gehuurde betreft een Rijksmonument.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.