Elandstraat 160 A2 2513 GW Den Haag

119 m2 voor onderhuur beschikbaar op de eerste verdieping boven de AH XL Elandstraat en naast Snap Fitness!

Snap Fitness heeft voor onderhuur 119 m2 beschikbaar direct naast haar eigen formule: 24 uur per dag Fitness. Wij zijn op zoek naar een formule die hier goed bij past. Aangezien er geen pilaren in de ruimte aanwezig zijn is de ruimte uitermate geschikt voor een dansschool, boksschool, yogaruimte, fysiotherapeut of iets in die richting maar verkoop van voedingssupplementen of sportkleding is ook een optie.

Voor onderverhuur beschikbaar:
Bedrijfsruimte van 119 m2 direct naast de ruimte van Snap Fitness en boven de AH XL op de Elandstraat.
De ruimte is 7.30 m x 16.30 meter.

Bereikbaarheid:
Via het parkeerdek op de parkeerplaats van de AH XL kom je direct op de eerste verdieping. Of je kan via de ingang van AH XL met de lift of de trap naar de 1e verdieping. De ingang van de ruimte zit naast de hoofdingang van Snap Fitness.

Gebruik:
Conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt geheel casco en ‘as is’ opgeleverd.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 19.332,- per jaar exclusief BTW / € 1.611,- exclusief BTW

Huurtermijn:
In overleg. De huurtermijn dient gelijk te lopen aan de hoofdhuurovereenkomst van Snap Fitness.

Huurprijs betaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (C.B.S.). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

ONDERHuurovereenkomst:
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in januari 2015 alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.