• Verhuurd

Theresiastraat 95 2593 AC Den Haag

€ 42.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2019
Verhuurdatum
10 mei 2021
Looptijd
19½ maand

Omschrijving

TE HUUR
Theresiastraat 95 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen in het hart van het Bezuidenhout. Deze wijkwinkelstraat beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Gall & Gall, Blokker, Kruidvat en Albert Heijn, maar ook de regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. De Theresiastraat is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

PARKEREN
Langs de openbare weg zijn er voldoende, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1957 gebouwd pand. Het gehele pand is representatief, in uitstekende staat en voorzien van een breed front van ca. 7 meter.

De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met aan linkerzijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen magazijn, pantry en sanitaire voorziening alsmede een trap naar de ruime kelder.
Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 235 m² v.v.o. (conform NEN 2580) en is als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 151 m² v.v.o.;
- Kelder: circa 84 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Warmtegordijn;
- Airco unit (winkelruimte);
- Pantry;
- Toilet;
- Cv-installatie;
- Rolluik als entree;
- Parketvloer (winkelruimte).

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
Onderhoud en vervanging van bovengenoemde voorzieningen is voor rekening van huurder.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bezuidenhout’ vastgesteld d.d. 24-4-2014.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 02-02-2028.

HUURPRIJS
€ 42.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING
De jaarlijkse bijdrage inzake BIZ 'De Straat' (Theresiastraat e.o.) bedraagt € 400,-. Dit wordt rechtstreeks geïncasseerd door de Gemeente Den Haag.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 42.000 per jaar
Aangeboden sinds
18 september 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
235 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.