• Verhuurd

Denneweg 54 a 2514 CH Den Haag

€ 2.695 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verhuurdatum
21 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Algemeen:

het betreft hier een winkelruimte met achterhuis, ruime achterplaats en verwarmde schuur.

Locatie:

het winkelpand is gelegen in het Buurtschap 2005 aan de Denneweg. In het verlengde hiervan ligt enerzijds de winkelstraat de Frederikstraat en anderzijds De Vos in Tuinstraat en het Lange Voorhout. De Denneweg kenmerkt zich door de aanwezigheid van speciaalzaken op allerlei gebied (antiek, sieraden, mode, kunst etc.) maar ook door de aanwezigheid van diverse soorten hoogwaardige levendige horecabedrijven.

Verhuurbaar oppervlak:

verhuurbaar vloeroppervlak omvat totaal 141 m²:

begane grond 98,80 m² winkelruimte c.a.;
begane grond 20,40 m² opslag in schuur;
1e verdieping 7,90 m² gang, toilet, pantry;
2e verdieping 13,90 m² opslagruimte.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 . NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Frontbreedte:

3,75 meter.

Buitenruimte:

circa 44 m².

Gebruik:

de winkelruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Energieprestatiecertificaat:

energielabel C.

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg (Denneweg, Frederikstraat, Hooikade) zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. De parkeergarages museumkwartier (Den Haag) en Q-Park Malieveld liggen op loopafstand.

Opleveringsniveau:

de winkelruimte zal casco worden verhuurd, doch is voorzien van:

- metalen kozijnen met slagvast dubbelglas in voorpui, verchroomd;
- zonnescherm;
- entree met tochtsluis (glas);
- kledingalarm (poortjes);
- stuukplafond met opbouwspotverlichting;
- betonvloeren;
- vide aan achterzijde + airco unit;
- houten kozijnen met slagvast dubbelglas in achterpui;
- stalentrap naar overloop 1e etage;
- pantry (vaatwasser, koelkast, cooker) op 1e verdieping;
- toilet op 1e verdieping;
- Cv-gasinstallatie op 2e verdieping;
- vloerverwarming;
- eigen meters in meterkast;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie + camerasysteem;
- noodmeldinstallatie;
- verharde achterplaats;
- verwarmde schuur met elektra-voorzieningen en water aan- en afvoer.

Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 2.695, -- per maand.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van de aanwezige nutsvoorzieningen.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een bedrag gelijk aan de de toekomstige B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming, doch niet eerder dan 1 september 2021.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.695 per maand
Aangeboden sinds
17 juni 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700

Oppervlakten

Oppervlakte
141 m²
Verkoopvloeroppervlakte
99 m²
Breedte gevel
3,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C 1,26

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.