Grotestraat 67 A 6711 AJ Ede

Representatieve winkelruimte gelegen in het hart van Ede-Centrum. Diverse landelijke winkelketens zoals de Media Markt, Boni, KPN en Eyes & More zijn gevestigd in de nabijheid. Naast het pand ligt de recent geheel opnieuw aangelegde Edese markt waar twee keer in de week de warenmarkt wordt gehouden. Het plein is ingericht als combinatie van groen, water en horeca. Het ontwerp voor het nieuwe plein is mede gekozen door de Edese bevolking en is een aanwinst worden voor het gehele centrum.

Oppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 206 m².

Frontbreedte
Ca. 7 meter.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in casco staat verhuurd en opgeleverd met de aanwezige voorzieningen:
– licht armaturen;
– afgewerkte vloer;
– airco;
– luchtgordijn;
– elektrische installatie;
– alarminstallatie
– dubbele entree;
– pantry;
– toilet;
– magazijnruimte.

Parkeren
Betaald parkeren op de diverse parkeerterreinen en in de diverse parkeergarages in het centrum.

Bereikbaarheid
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Diverse parkeergarages, parkeerterreinen en bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals NS-Station Ede-Wageningen.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 45.320,- per jaar exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 4,25 per m² bvo.

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Afwijkende perioden in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.