P. Zeemanstraat 24 6961 XN Eerbeek

In het dorpscentrum van Eerbeek, op de hoek Oranje Nassauplein - P. Zeemanstraat gelegen WINKELRUIMTE nabij Action en Dekamarkt. De winkel is goed onderhouden en o.a. voorzien van eigen entree, kantoor, pantry en toilet. Het object waarvan de aangeboden winkelruimte deel uitmaakt, omvat onder meer winkels van HEMA en Terstal. In de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

OPPERVLAKTE
Ca. 148 m² op de begane grond, te huur als geheel of in 2 units vanaf 50 m²

BESTEMMINGPLAN:
Volgens het vigerend bestemmingsplan is de bestemming: Centrum 2, b. detailhandel, met dien verstande dat:
x dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, waarbij deze alleen zijn toegestaan op de begane grond;
Voor de volledig bestemmingsomschrijving verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.

HUURPRIJS:
Vanaf € 750 per maand.
Huur totaal € 1750 per maand.

HUURTERMIJN:
In overleg.

INGANGSDATUM:
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en BTW.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

BIJZONDERHEDEN
• Onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige technische installaties zijn en komen voor rekening van de huurder
• Geen recht van onderverhuur
• Huurder dient voor eigen rekening een glasverzekering af te sluiten, BIZZ bijdrage jaarlijks van toepassing
• Voorbehoud goedkeuring door eigenaar