Markthof 9 4873 JA Etten-Leur

In de loop van en naar het Winkelhart van Etten-Leur gelegen winkelruimte van ca. 140 m2 met 2 eigen parkeerplaatsen op het achter terrein en voldoende betaalde parkeerplaatsen alsmede grote ondergrondse parkeergarage op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Winkelruimte ca. 90 m2 met paskamers, gastentoiletruimte en toegang tot magazijn. Magazijn opp. ca. 50 m2 met pantry, toiletruimte en deur naar buitenterrein. Het buitenterrein is aangelegd als parkeerplaats ten behoeve van 2 auto’s.

Locatie:
Centrum van Etten-Leur, te midden van diverse kantoren/winkels en horecafuncties.

Bestemming:
Gemengde doeleinden-1

Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het NS-station is op ca. 10 minuten loopafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid per auto:
Goed. Aansluitingen op A16 en A58 zijn goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 140 m2

Parkeren
Voldoende in de onder het winkelhart gelegen parkeerkelder en in de omliggende straten. (allen betaalde voorzieningen).

Voorts 2 parkeerplaatsen op buitenterrein t.b.v. eigen gebruik.

Huurprijs
€ 21.000,-- per jaar, excl. b.t.w. en energiekosten

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting of borg van 3 maanden.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Aanvaarding
In overleg.

Glasverzekering
Schade aan opstallen/ruimten als gevolg van inbraak of poging daartoe, is voor rekening van huurder. Huurder dient voor eigen rekening een glasverzekering te sluiten.