Kerkstraat 48 4191 AB Geldermalsen

Deze winkelruimte ligt op een prominente zichtlocatie op de rand van het dorpscentrum nabij het drukste kruispunt van Geldermalsen. De locatie ligt aan een doorgaande weg waar dagelijks veel verkeer langs komt. Het is een opvallende locatie, vooral voor wachtende automobilisten voor de verkeerslichten.

In de directe omgeving zijn tevens gevestigd landelijke ketens als onder andere Bruna, Blokker, Trekpleister, Zeeman, Hans Anders, Hema, Etos, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn. Echter ook zelfstandige winkeliers in food en non-food zijn goed vertegenwoordigd.

Geldermalsen is hèt Fruitdorp aan de Linge. Prachtig gelegen tussen boomgaarden, een kronkelende rivier en bijzondere forten. In het hart van het dorp ligt het gezellige centrum.

Ondernemersvereniging Gastvrij Geldermalsen is de vereniging voor alle ondernemers in het centrum. De vereniging biedt dan ook activiteiten aan met als doel om Geldermalsen zo aantrekkelijk mogelijk te maken als winkelgebied, vestigingsgebied en handelsgebied. Daarnaast behartigt OGG actief de belangen van het plaatselijk bedrijfsleven en de leden richting gemeente, provincie, investeerders en andere stakeholders.

Ondernemers in het centrum van Geldermalsen zijn automatisch lid via het Ondernemersfonds van de Gemeente Geldermalsen. Hierdoor is er voldoende budget voor (nieuwe) evenementen, promotieactiviteiten en een ledenprogramma.

Geldermalsen is een dorp van ongeveer 10.000 inwoners en ligt aan de prachtige rivier de Linge. Centraal gelegen in Nederland – vlak bij uitvalswegen A15 en A2 – in het westelijke deel van de Betuwe. Rondom het Marktplein is een gezellig winkelgebied gecreëerd met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen èn met een exclusiever assortiment dat je in weinig andere plaatsen aantreft. Geldermalsen heeft diverse horecagelegenheden en ’s zomers is het heerlijk verblijven op één van de terrassen. Met de nabijheid van de haven, het mooie Lingepark en de vele fiets- en wandelroutes in de buurt kent het centrum vele gezichten en biedt het alles voor de dagelijkse boodschap èn een gezellig dagje weg.

INDELING

Entree winkelruimte, achter in de winkelruimte is een doorgang naar de keuken en toilet.

VOORZIENINGEN

Gevelindeling, alle binnen- en buitendeuren incl. hang- en sluitwerk, sanitaire voorzieningen incl. tegelwerk, keukeninrichting incl. toebehoren, installaties (met uitzondering van alarminstallatie), systeemplafond met verlichting en brandblusvoorzieningen.

PARKEREN

Er bevinden zich op loopafstand diverse parkeervoorzieningen, zowel betaald parkeren als gratis.

BIJZONDERHEDEN

De gevel als weergegeven op de artist impression en tekeningen in deze brochure is onder voorbehoud van verlenen omgevingsvergunning door de gemeente West Betuwe.

HUUROVEREENKOMST

Maandhuur: €2.450,- excl. btw en excl. servicekosten

Aanvaarding: per direct of in overleg

Servicekosten: €75,- per maand excl. btw als verrekenbaar voorschot voor de navolgende bijkomende leveringen en diensten:
• Onderhoud airco-installatie
• Onderhoud centrale verwarming
• Onderhoud blusvoorzieningen
• 5% beheervergoeding over de hiervoor genoemde leveringen en diensten

Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maandenhuur inclusief servicekosten en btw.

Huurovereenkomst: op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ)

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI) reeks CPI-alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken(CBS).

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.