Geldersestraat 16 4191 BC Geldermalsen

Representatieve vernieuwde/gerenoveerde winkelruimte met mogelijkheid tot horeca (categorie 2 en 3) in de hoofdwinkelstraat van Geldermalsen!

Midden in het centrum van Geldermalsen ligt deze in 2025 volledig gerenoveerde winkelruimte met mogelijkheid tot horeca. De reeds gerenoveerde winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5 meter en een gebruiksoppervlakte van circa 68 m². Het pand is voorzien van een glasvezelaansluiting en een naar binnen draaiende 4-delige harmonica-pui. Deze pui heeft een moderne en strakke uitstraling en de deuren kunnen naar binnen vouwen om zo een grote opening in de pui te maken, ideaal voor een horecafunctie.

In de directe omgeving is een divers winkelaanbod en een aantal landelijk opererende filialen zoals HEMA, Trekpleister, Etos, Kruidvat, Bruna, Lidl en AH.

De plaats Geldermalsen bevindt zich in de huidige gemeente West Betuwe. Deze gemeente is op 1 januari 2019 ontstaan bij de fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. De gemeente telt 52.947 inwoners verspreid over 27 dorpen. In de directe omgeving van deze winkelruimte is een diversiteit van middenstand gevestigd.

De bereikbaarheid is als goed te omschrijven. De Geldersestraat, waaraan het pand zich bevindt, is een voetgangerszone midden in het centrum van Geldermalsen. Rondom het centrum bevinden zich verscheidene parkeerplaatsen. Geldermalsen is tevens per trein goed bereikbaar door middel van een station met korte verbindingen richting Den Bosch en Utrecht.

De winkelruimte is momenteel grotendeels casco maar zal (in overleg) worden voorzien van een toilet en een pantry. Het realiseren van een indeling op maat is in overleg mogelijk.

Voorwaarden bij huur:
- Huurprijs 1e jaar € 1.600,- per maand exclusief BTW en servicekosten;
- Huurprijs 2e jaar € 1.700,- per maand exclusief BTW en servicekosten;
- Huurprijs 3e jaar € 1.800,- per maand exclusief BTW en servicekosten;
- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en btw;
- Betaling van de huur, servicekosten en btw per maand vooruit;
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
- Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (Alle Huishoudens) van het CBS;
- Huurtermijn: in overleg;
- Opzegtermijn: 1 jaar.