• Verhuurd

Gedempte Zuiderdiep 119 9711 HE Groningen

€ 1.095 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2023
Verhuurdatum
21 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aangeboden een mooi en goed bereikbaar object in het centrum van de stad Groningen van ca. 63 m2. Het betreft de begane grond en het kan zowel als kantoor- als winkelruimte gebruikt worden. Het object is gelegen aan de drukke straat het Gedempte Zuiderdiep en op loopafstand van het Hoofdstation, de Vismarkt en de Grote Markt. In deze straat is veel horeca aanwezig en er zijn veel winkels en kapsalons gevestigd. Verder is de binnenkant van het object volledig gerenoveerd en wordt nog voorzien van een elektrische airco die kan koelen en verwarmen. Daarnaast wordt de buitengevel ook nog opgefrist door de verhuurder. Zo worden de kozijnen geverfd en komt er dubbelglas.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Er zijn verschillende parkeergarages aanwezig in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Zo zijn er meerdere bushaltes in de omgeving en is het Hoofdstation op loopafstand.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Centrum-2. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor/winkel kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Laminaatvloer, stroompunten en een toilet met fontein.

Verhuurder gaat nog een pantry en een elektrische airco plaatsen.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de kantoorruimte/winkelruimte. Vanuit hier is het toilet en achterste ruimte te bereiken.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond

Bouwjaar:
1915, maar recent geheel hoogwaardig gerenoveerd.

BTW:
21% BTW van toepassing.

Aanvaarding:
Direct

Gas, water en elektra:
Huurder krijgt contracten voor energie en water op eigen naam.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.095 per maand
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten

Oppervlakte
63 m²
Verkoopvloeroppervlakte
47 m²
Breedte gevel
5,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.