• Verhuurd

Donkerstraat 44 3841 CD Harderwijk

€ 19.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verhuurdatum
3 augustus 2022
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Te huur:

Donkerstraat 44 te Harderwijk

Een statig patriciershuis (oorspronkelijk) onder dwars schilddak met dakkapel, bekroond door gebogen fronton. Hardstenen plint, gesneden consoles onder de kroonlijst en rijk versierde middentravee, verdiepte pilasters met rocococonsoles, die een gebogen lijst dragen, waarboven een gesneden alliantiewapen. Boven het verdiepingsvenster van de middenas een door rococosnijwerk omgeven cartouche, waarin het jaartal 1763. Vensters met acht- en zesruitsschuiframen...... dat wil toch vrijwel iedereen?

En nu kan het! Je winkel vestigen in zo'n historisch prachtig pand, voor het winkelend publiek is het eveneens een belevenis om én een statig pand te kunnen betreden én tegelijkertijd lekker te winkelen....

Kortom; op uitstekende locatie in de binnenstad van Harderwijk gelegen WINKELRUIMTE in een oud statig pand, op loopafstand van diverse parkeergelegenheden en het prachtige Hortuspark.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer, auto en het NS-station.

OPPERVLAKTE
Begane grond in totaal circa 79 m² VVO. Op de verdieping is nog eens circa 18 m² opslagruimte gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco opgeleverd voorzien van:
- een cv-installatie met radiatoren;
- een pantry en een toilet.

HUURPRIJS
€ 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft aan detailhandel. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn vestigingsvergunningen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 19.500 per jaar
Aangeboden sinds
10 december 2021
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
79 m²
Verkoopvloeroppervlakte
79 m²
Breedte gevel
3,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.