Achterste Wei 19 3844 HR Harderwijk

Te huur/te koop: winkelruimte gelegen aan de Achterste Wei 19 te Harderwijk, gelegen in winkelcentrum Stadsweiden met o.a. Jumbo, Kruidvat, Hairstyle Harderwijk, bakker Schreuder en Benu Apotheek.

De wijk Stadsweiden ligt aan de rand van Harderwijk direct aan het Wolderwijd. De wijk is in de jaren 70 van de vorige eeuw gebouwd op wat vroeger de 'stadse weiden' waren. Op dit weiland buiten de vestingmuur konden de stadsboeren hun koeien laten grazen. Stadsweiden bestaat uit 7 buurten: het Nachthok, de Hanzewaard, de Scheepswaard, de Stedenwaard, de Vogelwaard, de Weidewaard en de Stromenwaard.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer, auto en het NS-station.

OPPERVLAKTE
In totaal circa 88 m² VVO.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco opgeleverd in huidige staat.

HUURPRIJS
€ 18.000,-- per jaar exclusief BTW.

KOOPSOM
€ 239.000,-- kosten koper.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft aan de bestemming Centrumdoeleinden, waaronder o.a. detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn vestigingsvergunningen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Bij verkoop is over de koopsom geen BTW verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
De overdrachtsbelasting is voor rekening van koper. Over de koopsom is 8% overdrachtsbelasting verschuldigd.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW. Bij verkoop betaalt koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom of stelt een bankgarantie.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld, alsmede enkele aanvullende bepalingen of bij verkoop het Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed 2019.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.