Industriestraat 6 1704 AA Heerhugowaard

TE HUUR (TIJDELIJK) - DEELHUUR MOGELIJK
Industriestraat 6, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie aan de N242 en tegenover het NS Station Heerhugowaard biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze representatieve bedrijfs-/showroomruimte van maar liefst 2.000 m² aan, gelijk verdeeld over de begane grond en de (betonnen) verdieping.

Het object is gelegen aan dé toegangsweg naar het bedrijventerrein 'De Zandhorst' op een kavel van 2.139 m² en beschikt over een centrale entree, cv met radiatoren, twee toiletten op de verdieping en ruim omliggend buitenterrein ten behoeve van parkeren.

In verband met de transformatie van het stationsgebied zal het onderhavige object t.z.t. gesloopt worden en plaatsmaken voor een woongebouw. Het pand is daardoor niet langer dan voor een periode van twee jaar te huren, eventuele verlenging zal t.z.t. bekeken worden aan de hand van de ontwikkeling ter plaatse.

DEELHUUR
De bedrijfs-/showroomruimte kan worden gehuurd vanaf 500 m² voor € 2.083,- per maand excl. btw. De servicekosten voor o.a. gas, water en elektra zijn nader te bepalen.

BIJZONDERHEDEN
- warmtegordijn;
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots;
- plavuizenvloer op beide verdiepingen;
- keuken v.v. vaatwasser en koelkast op de begane grond;
- moderne keuken (2020) op de verdieping;
- cv met radiatoren (recent vernieuwd en geïnspecteerd);
- zonwering (luxaflex) voor de ramen;
- temperatuurregelaar per verdieping;
- v.v. 4 heaters op de verdieping;
- kantoor-/spreekkamer op de verdieping van ca. 20 m² v.v. pvc visgraat vloer;
- opleveringsniveau in huidige staat;

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer door ligging op loopafstand van het NS trein en bus station Heerhugowaard. Ook met eigen vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het object kent een directe verbinding met de N242, welke doorloopt in de A9 richting Haarlem - Amsterdam.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan Stationsgebied Heerhugowaard, enkelbestemming: 'Bedrijf' met functieaanduiding 'detailhandel volumineus'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieu-categorieën 1 en 2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige- en Bevi inrichtingen;
- productie-gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voeding- en genotmiddelen;
- detailhandel volumineus;

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
- 500 m² vanaf € € 2.083,- per maand excl. btw
- 1.000 m² vanaf € 4.166,- per maand excl. btw
- 1.500 m² vanaf € 6.250,- per maand excl. btw
- 2.000 m² vanaf € 8.333,- per maand excl. btw

HUURTERMIJN
Twee jaar; verlengen niet mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Boy Groen 06 43 15 03 33