Westerweg 23 B 1704 PB Heerhugowaard

Per 1 oktober is deze loods/kantoor/showroom/opslag/praktijkruimte beschikbaar of een combinatie hiervan. Gelegen in Broekhorn dichtbij uitvalswegen, het industriegebied, woonwijk en op loopafstand van het treinstation. Het is rustig gelegen met eigen parkeergelegenheid van min 2 tot maximaal 10 parkeerplaatsen.

De loods ligt direct aan het kantoor/praktijkruimte en deze kan in combinatie afgenomen worden. De showroom ligt los op 20 meter afstand, maar kan ook in combinatie worden afgenomen.

Ben jij op zoek naar ...…

een showroom met kantoor en opslag of een werkplaats;

een schoonheidssalon;

een grote loods waar je diverse dingen wilt starten met diverse units;

een opslag;

of kun je alle ruimtes die wij op dit erf hebben gebruiken voor een bedrijf welke toegestaan is in het bestemmingsplan dan is dit echt iets voor jou!

Indeling loods:
Ingang met overhead deur en zijdeur, grote open ruimte met units welke apart ingedeeld kunnen worden. Toiletten en watertoevoer beneden met eventueel mogelijkheid tot kleedruimte. Op zolder nog een vide rondom met voldoende gebruikersruimte.

Indeling kantoor/praktijkruimte
Toegangsdeur, mogelijkheid om wanden te zetten waar je wilt. Nu in 2 delen op gedeeld waarvan er 1 is met mogelijkheid tot kitchenette en toilet.

Indeling showroom met kantoor en extra ruimte voor opslag of werkplaats
Toegang via showroom met hoge ramen. Via de en- suite deuren kom je in het achter gedeelte van de showroom. Aan de rechterkant mogelijkheid tot werkplaats of opslag en aan linkerkant toegang naar het kantoor gedeelte. De volgende deur door kom je in de keuken en nog een deur verder bij de toiletten.

Oppervlakte
De loods heeft een afmeting van 15 x 30 meter diep en dus 450 m2 op de begane grond.

De Vide op de eerste verdieping heeft nog een oppervlakte van 250 m2

Kantoor/praktijkruimte
Totale afmeting van ca. 36 m2

Showroom
Showroom voorzijde 25m2

Achtergedeelte showroom 25m2

Werkplaats/opslag 19,5m2

Kantoor 18m2

Keuken 10.5m2

Toiletten 8.75m2

Ligging en bereikbaarheid
Via ventweg naast de N 242 goed bereikbaar.

Treinstation Heerhugowaard op loopafstand

Per fietsbrug of tunnel verbonden met Heerhugowaard.

Parkeren
Loods max 4

Kantoor/praktijkruimte max 2

Showroom max 4

Zie voor locaties bijgevoegde plattegrond.

Legenda plattegrond:

1 Loods

2 Kantoor/praktijkruimte

3 Showroom met kantoor/opslag of werkplaats

Bestemmingsplan
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hierna aangegeven functies, mits deze niet verkeersaantrekkend zijn:

a. bedrijfsactiviteiten uit categorie I en II zoals genoemd in de ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. kantoren zonder baliefunctie;
e. tuinen en erven;
f. parkeervoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. wegen, straten en paden;
i. waterlopen en sierwater;
j. kunstwerken zoals bruggen en duikers;

Opleveringsniveau
In overleg.

Huurcondities
Huurprijs Loods: € 2500,- per maand excl. BTW

Huurprijs Showroom en kantoor: € 1100,- per maand excl. BTW

Huurprijs extra unit\kantoorruimte/praktijkruimte: € 400,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 24 maanden

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: vanaf 1 oktober 2022 .

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Westerweg 23B in Heerhugowaard aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.