Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 8 april 2019
- Verhuurdatum
- 24 maart 2021
- Looptijd
- 23½ maand
Omschrijving
COMMERCIËLE RUIMTE OP ZICHTLOCATIE GESITUEERD GRENZEND AAN HET KERNWINKELGEBIED VAN HEERLEN
Aan de Akerstraat 52 in Heerlen wordt circa 290 m² VVO commerciële ruimte (waarvan ca. 210 m² op begane grond gelegen) met parkeerfaciliteit te huur aangeboden. Het op zichtlocatie en nabij de binnenstad van Heerlen gesitueerde object is ten gevolge van de inrichting en het huidige afwerkniveau uitermate geschikt voor verkoopdoeleinden binnen de retailsfeer of aanverwante activiteiten.
Indeling / voorzieningen
De commerciële ruimte op begane grond omvat circa 210 m² VVO, gekoppeld aan een frontbreedte van circa 6,5 m¹, waardoor het pand volop mogelijkheden biedt voor exposure. Het geheel kent een min of meer een rechthoekige indeling, waarbij de voorzijde thans is ingericht t.b.v. verkoopdoeleinden en de achterzijde voorziet in ondersteunende elementen zoals een kantoorruimte, kitchenette en toiletfaciliteit. Het souterrain omvat circa 80 m² VVO en is vooral bedoeld t.b.v. opslagdoeleinden. Aan de achterzijde van het pand zijn drie vaste parkeerplaatsen beschikbaar, welke gelegen zijn op eigen terrein (afsluitbaar).
De commerciële ruimte wordt als 'casco' aangeboden, doch voorziet thans reeds in een systeemplafond met verlichting, airconditioning, pantry, toiletfaciliteit, alarm, elektra- & IT-aansluitingen enz. Het geheel maakt hierbij een goed verzorgde indruk.
Ten gevolge van deze inrichting zou het pand allicht ook zeer geschikt zijn voor gebruik als kantoor (of soortgelijk). Hiervoor dient dan wel vrijstelling verkregen te worden, gelet op de vigerende bestemming (wonen / retail).
Locatie / omgeving
Het pand is gelegen aan de Akerstraat in Heerlen. Deze weg vormt de hoofdverbindingsweg tussen Heerlen centrum en Heerlen Zuid. De directe omgeving wordt verder vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van dienstverleners (zoals meerdere uitzendbureaus), retailers en woningen.
Het kernwinkelgebied van Heerlen grenst letterlijk aan onderhavig object. Dit centrum vormt niet alleen het hart van de stad Heerlen, maar ook van de regio Parkstad (ca. 250.000 inwoners). Onderhavig gebied omvat velerlei voorzieningen, variërend van retail (landelijke ketens) tot dienstverlening, een schouwburg, stadhuis, enz. Het Pancratiusplein vormt hierbij hét horecaplein van de stad / regio en is op circa 2 minuten loopafstand gelegen van onderhavig object.
Prijsstelling
Vraaghuurprijs : € 1.550,= per maand c.q. € 18.600,= per jaar (exclusief BTW).
Huuruitgangspunten
- huurbetaling :per maand vooraf te voldoen
- indexering : jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze
- BTW : is wel van toepassing
- services : is niet van toepassing
- huurtermijn : tenminste 2 jaar, doch bij voorkeur tenminste 5 jaar, met telkens 5 jaar verlenging
- opzegtermijn : in de basis tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment => bij een huurperiode korter dan 2 jaar, bedraagt de opzegtermijn tenminste 6 maanden
- zekerheidsstelling :3 maanden betalingsverplichting (huur => bankgarantie of waarborgsom)
- contract :standaard ROZ-contract model winkel- of kantoor- / bedrijfsruimte (afhankelijk van het gebruik) inclusief algemene bepalingen.
Bijzonderheden
- de vigerende bestemming luidt 'wonen', met als functieaanduiding 'detailhandel' (een ander soort gebruik dient in samenspraak te worden ingericht met de gemeente)
- het object is in principe per direct / in overleg beschikbaar, doch in ieder geval vanaf 01-02-2020
- het pand wordt in beginsel in de huidige (casco) staat opgeleverd, doch zaken zijn bespreekbaar
- een schaaltekening is op verzoek beschikbaar
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Aan de Akerstraat 52 in Heerlen wordt circa 290 m² VVO commerciële ruimte (waarvan ca. 210 m² op begane grond gelegen) met parkeerfaciliteit te huur aangeboden. Het op zichtlocatie en nabij de binnenstad van Heerlen gesitueerde object is ten gevolge van de inrichting en het huidige afwerkniveau uitermate geschikt voor verkoopdoeleinden binnen de retailsfeer of aanverwante activiteiten.
Indeling / voorzieningen
De commerciële ruimte op begane grond omvat circa 210 m² VVO, gekoppeld aan een frontbreedte van circa 6,5 m¹, waardoor het pand volop mogelijkheden biedt voor exposure. Het geheel kent een min of meer een rechthoekige indeling, waarbij de voorzijde thans is ingericht t.b.v. verkoopdoeleinden en de achterzijde voorziet in ondersteunende elementen zoals een kantoorruimte, kitchenette en toiletfaciliteit. Het souterrain omvat circa 80 m² VVO en is vooral bedoeld t.b.v. opslagdoeleinden. Aan de achterzijde van het pand zijn drie vaste parkeerplaatsen beschikbaar, welke gelegen zijn op eigen terrein (afsluitbaar).
De commerciële ruimte wordt als 'casco' aangeboden, doch voorziet thans reeds in een systeemplafond met verlichting, airconditioning, pantry, toiletfaciliteit, alarm, elektra- & IT-aansluitingen enz. Het geheel maakt hierbij een goed verzorgde indruk.
Ten gevolge van deze inrichting zou het pand allicht ook zeer geschikt zijn voor gebruik als kantoor (of soortgelijk). Hiervoor dient dan wel vrijstelling verkregen te worden, gelet op de vigerende bestemming (wonen / retail).
Locatie / omgeving
Het pand is gelegen aan de Akerstraat in Heerlen. Deze weg vormt de hoofdverbindingsweg tussen Heerlen centrum en Heerlen Zuid. De directe omgeving wordt verder vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van dienstverleners (zoals meerdere uitzendbureaus), retailers en woningen.
Het kernwinkelgebied van Heerlen grenst letterlijk aan onderhavig object. Dit centrum vormt niet alleen het hart van de stad Heerlen, maar ook van de regio Parkstad (ca. 250.000 inwoners). Onderhavig gebied omvat velerlei voorzieningen, variërend van retail (landelijke ketens) tot dienstverlening, een schouwburg, stadhuis, enz. Het Pancratiusplein vormt hierbij hét horecaplein van de stad / regio en is op circa 2 minuten loopafstand gelegen van onderhavig object.
Prijsstelling
Vraaghuurprijs : € 1.550,= per maand c.q. € 18.600,= per jaar (exclusief BTW).
Huuruitgangspunten
- huurbetaling :per maand vooraf te voldoen
- indexering : jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze
- BTW : is wel van toepassing
- services : is niet van toepassing
- huurtermijn : tenminste 2 jaar, doch bij voorkeur tenminste 5 jaar, met telkens 5 jaar verlenging
- opzegtermijn : in de basis tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment => bij een huurperiode korter dan 2 jaar, bedraagt de opzegtermijn tenminste 6 maanden
- zekerheidsstelling :3 maanden betalingsverplichting (huur => bankgarantie of waarborgsom)
- contract :standaard ROZ-contract model winkel- of kantoor- / bedrijfsruimte (afhankelijk van het gebruik) inclusief algemene bepalingen.
Bijzonderheden
- de vigerende bestemming luidt 'wonen', met als functieaanduiding 'detailhandel' (een ander soort gebruik dient in samenspraak te worden ingericht met de gemeente)
- het object is in principe per direct / in overleg beschikbaar, doch in ieder geval vanaf 01-02-2020
- het pand wordt in beginsel in de huidige (casco) staat opgeleverd, doch zaken zijn bespreekbaar
- een schaaltekening is op verzoek beschikbaar
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
