Wannerstraat 25 6413 EV Heerlen

  • Verhuurd
€ 875 /mnd € 119.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2017
Verhuurdatum
1 juli 2020
Looptijd
38½ maand

Omschrijving

MODERNE UITERST AANTREKKELIJKE OP A1 EN HOEKLOCATIE GESITUEERDE WINKELUNIT GELEGEN BINNEN HET KERNWINKELGEBIED VAN HEERLERHEIDE

Algemeen

Binnen het kernwinkelgebied van Heerlerheide (stadsdeel Heerlen Noord) wordt op hoek- en zichtlocatie, alsmede A1-winkelstand, circa 65 m² VVO hoogwaardig afgewerkte winkelruimte te koop en of te huur aangeboden. Het object is geheel op begane grond gelegen en wordt omgeven door velerlei (landelijke) ketens. Het front bedraagt circa 15 m¹.

Bereikbaarheid / omgeving - situering

De unit is op de beste plek binnen het kernwinkelgebied van Heerlerheide gesitueerd. In een straal van circa 150 m¹ zijn velerlei (landelijke) ketens en meerdere supermarkten gesitueerd, waaronder KIK, Kruidvat, Etos, Zeeman, Wibra, Primera, Xenos, Bakkerij Voncken, Hendriks Bloemen, Jan Linders, PLUS en Aldi. De locatie is per auto eveneens goed bereikbaar (parkeren kan letterlijk naast de deur => onbetaald / blauwe zone), terwijl busverbindingen in de directe nabijheid stoppen.

Indeling en voorzieningen

Onderhavige winkelunit omvat ca. 65 m² VVO hoogwaardig afgewerkte winkelruimte en is geheel op begane grond gelegen. De unit is voorzien van een kitchenette en toiletfaciliteit, alsmede een royaal front ter grootte van circa 15 meter. De hoge aluminium puien geven de unit extra cachet.

Het blauw omlijnde deel (rechts) op de tekening betreft de beschikbare unit (voor exclusief gebruik). Het groene deel omvat een gezamenlijke ruimte (met huisnummer 21-23) v.v. de meterkast. Het geel omlijnde deel betreft Wannerstraat 21 _ 23 die binnen de beleggingssfeer mee gekocht zou kunnen worden (meer info op aanvraag).

Prijsstelling

Vraagprijs : € 119.000,= kosten koper.
Vraaghuurprijs : € 875,= per maand exclusief BTW en services.

Services : omvat de levering van gas, water en elektra. De hoogte van het voorschot is nader overeen te komen. Onderhavige unit beschikt over tussenmeters aangaande gas en elektra.

Huuruitgangspunten

- huurtermijn bedraagt in de basis 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, doch een minimumtermijn van tenminste 2 jaar is bespreekbaar
- opzegtermijn bedraagt in de basis 1 jaar (doch dit kan afhankelijk van de eerste contracttermijn worden bijgesteld)
- indexering is jaarlijks van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW)
- de servicekosten ten behoeve van de levering van gas-, water en elektra worden in samenspraak vastgesteld (o.b.v. een voorschot en latere verrekening)
- standaard ROZ-huurovereenkomst winkelruimte inclusief algemene bepalingen
- onder finaal voorbehoud goedkeuring verhuurder.

NB : HUURDERS KUNNEN VOOR DE OPENING VAN EEN WINKEL SUBSIDIE AANVRAGEN BIJ DE GEMEENTE HEERLEN. MEER INFO KAN VERKREGEN WORDEN VIA 'STICHTINGSTREETWISE.NL'.

Bijzonderheden

- aanvaarding is in principe per direct
- de WOZ-waarde bedraagt € 129.000,=
- jaarstukken van de VVE kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld (er zijn hiertoe geen bijzonderheden noemenswaardig)
- de vigerende bestemming luidt 'gemengd', waardoor de ruimte geschikt is voor detailhandel en of dienstverlening
- in geval van koop bedraagt de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren circa € 70,= / maand (o.a. te behoeve van de opstalverzekering, onderhoud en dergelijke). Het aandeel binnen de VVE bedraagt 9 / 330e
- er is sprake van een actieve winkeliersvereniging binnen de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 119.000 kosten koper
Laatste huurprijs
€ 875 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 13.800 per jaar
Aangeboden sinds
6 april 2017
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²
Verkoopvloeroppervlakte
65 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.