Veestraat 49 5701 RB Helmond

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan de Veestraat 49 te Helmond.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 87 m² op de begane grond heeft een frontbreedte van ca. 4.30 m¹.

De winkelruimte is gelegen in het voetgangersgebied en het kernwinkelgebied van Helmond.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere een mix van retail-activiteiten, waaronder de formules Ziengs, Jola, Zeeman, Van Dal Mannenmode, Eyes + more, Hunkemoller.

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- huidige pui
- meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
- toilet,
- pantry,
- plafond met inbouwverlichting,
- inpandig rolluik,
- CV installatie,
- warmtegordijn,
- airco unit.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Niet van toepassing.
Het object beschikt over eigen bemetering ten behoeve van gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Het object beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Helmond beschikt over een NS station en prima openbaar vervoer. Het object ligt op korte afstand van de N270 richting het noorden (Eindhoven) en het Zuiden (Venray).

Bevoorrading geschied via de voorzijde.

PARKEREN:
Er is voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid voorhanden.
O.a. de parkeergarage van de Elzaspassage, de parkeergarage City en parkeergarage Doorneind liggen op loopafstand.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.