Stationsplein 71 7551 CR Hengelo (OV)

Te huur! Representatieve winkel/kantoorruimte gelegen aan het Stationsplein

Algemeen
Gelegen in het centrum, aan het Stationsplein 71 te Hengelo bieden wij u een winkel/kantoorruimte te huur aan. Het pand heeft een frontbreedte van ca. 10 meter. In de directe omgeving zijn o.a. het Rabotheater, de AH to-go, Scapino en Engbers tassen gevestigd.

Locatie
Gelegen in het centrum van Hengelo, tegenover het NS centraal station en busstation. Het stationsplein is opnieuw ingericht en vormt de schakel tussen de binnenstad en het herstructureringsgebied Hart van Zuid.

Bereikbaarheid
Het pand is middels eigen vervoer en openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Zowel het busstation als het centraal station van Hengelo zijn gelegen tegenover het pand.

Parkeren
Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden aanwezig in de directe omgeving.

Bestemming
Het object valt binnen bestemmingsplan 'Centrum 2013'.
Horeca niet toegestaan

Oppervlaktes en indeling
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 283 m²
Frontbreedte: ca. 10 meter

Opleveringsniveau
Het object wordt casco aangeboden en is voorzien van:
- C.V. ruimte;
- pantry;
- toilet;
- systeemplafond met verlichting;

Huurcondities
Huurprijs: € 2250,-- per maand excl. BTW en energie

Huurtermijn
In overleg

Waarborgsom
Uitgangspunt is een kwartaal huurverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Huurindexering: Aanpassing van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens).

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoed Advies
De heer A.J. Mulder RM/RT en/of de heer J.V.B. Zwart RT

Tel: 074-2051018
E:

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.