• Verhuurd

Smidsbelt 7-21 7451 BL Holten

€ 100 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2013
Verhuurdatum
3 augustus 2020
Looptijd
80 maanden

Omschrijving

Algemeen:
In het centrum van Holten bieden wij voor de verhuur aan een grootschalige winkelruimte, direct aan het plein aan de Smidsbelt 7-21.

Bestemmingsplan:
“Kern Holten 2010” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Holten, sectie F, nummer 4214 A1 t/m A8.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 425 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige staat.

Huurprijs:
€ 100,-- m²/jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station is gesitueerd op slechts enkele minuten loopafstand van het onderhavige object.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het centrum van Holten direct aan het plein. De andere zijde sluit aan op een ruim parkeerterrein, direct aan de Larenseweg. Het object ligt op een A-locatie tussen Blokker en Zeeman. In de nabije omgeving zijn diverse winkels gevestigd alsmede horeca en woningen.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Voor de ingang van het object is een ruim parkeerterrein gesitueerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 69.000 per jaar
Aangeboden sinds
26 november 2013
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
425 m²
Verkoopvloeroppervlakte
425 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.