Schutstraat 72 7901 EG Hoogeveen

Per heden te huur aangeboden, een winkel-/kantoorruimte met een verkoop vloeroppervlakte van ca. 150 m², gelegen in het centrum van Hoogeveen. De Schutstraat maakt onderdeel uit van het centrum van Hoogeveen en heeft veel traffic van- en naar de Hoofdstraat.

Omgeving
Het centrum van Hoogeveen staat bekend om een breed spectrum aan voorzieningen voor de inwoners van Hoogeveen. Er is een divers aanbod van detailhandel, ontspanning, zorg en welzijn. De Schutstraat is een doorgaande weg, helemaal ten zuiden van het centrum van Hoogeveen. Het volledige centrum is ingericht op het gemak van de bezoekers en in de categorie middelgrote steden werd het dan ook uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland (2011-2013). Er zijn diverse actieve ondernemersverenigingen en Stichting Centrummanagement Hoogeveen is een actief samenwerkingsverband van- en voor alle ondernemersorganisaties in Hoogeveen, zoals Winkelhart Hoogeveen, Horeca Hoogeveen en een vereniging voor Culturele instellingen en toerisme.

Locatie
Gelegen in een van de aanloopstraten naar het kernwinkelgebied. De afstand naar de op- en afritten van de autosnelwegen A-28 en A-37 bedraagt enkele kilometers en het NS-station ligt op 5 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt in totaal ca. 165 m² VVO, waarvan ca. 150 m² verkoopvloeroppervlakte.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 6,7 meter.

Indeling
Winkel-/ kantoorruimte, separaat kantoor/berging, pantry en toilet.

Voorzieningen:
- elektrische installatie met meterkast;
- betonvloer met plavuizen;
- CV-ketel, deels radiatoren, deels heater;
- glazen voorpui (kunststof kozijnen en dubbel glas);
- verlaagd plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- lichtkoepel voor veel daglicht in de winkelruimte;
- pantry;
- toiletruimte;
- achterdeur.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A (0,70 EI).

Parkeren
Parkeren op eigen parkeerplaats, of langs de Schutstraat.

Bestemming
Bestemmingsplan Stadscentrum 2008, bestemming "centrum". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven (categorie 1 & 2), echter is horeca op deze specifieke locatie uitgesloten.

Huurcondities:
- huurprijs: € 1.600,- per maand;
- aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: in overleg;
- opzegtermijn: in overleg;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Er is over de huurprijs geen BTW verschuldigd.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.