Schutstraat 7 7907 CA Hoogeveen

Representatief WINKEL/KANTOORPAND op een goede zichtlocatie in het centrum van Hoogeveen

Locatie:
Het winkelpand is gelegen aan de Schutstraat, aan de doorgaande weg met een breed trottoir en parkeren langs de weg, op korte afstand van het kernwinkelgebied met o.a. Hema, Blokker, H&M en C&A om de hoek.
De Schutstraat is de hoofdtoegangsweg vanaf de A28 naar het centrum van Hoogeveen; het hele gebied is gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een prachtige uitstraling.

Vloeroppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 250 m2 met een front van ca. 11 meter.

Opleveringsniveau:
De oplevering is casco met door huurder achtergelaten voorzieningen zoals o.a. systeemplafond met verlichting, cv-installatie, airco, keuken en 2 toiletten en is geschikt zowel als winkelruimte of voor kantooractiviteiten.

Parkeren:
Direct voor het pand kan er langs de straat worden geparkeerd; daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving op de diverse langparkeren pleinen.

Aanvaarding in overleg
Aanvangshuurprijs EUR. 1.950,= per maand excl. BTW tot 1-3-2024, daarna € 2.500,= per maand excl. BTW.
Huurbetaling: per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaren met 5 optiejaren; afwijkende periode in overleg
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens" (2006=100)
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar