Gorecht-Oost 166 9603 AC Hoogezand

Mooie winkel cq. kantoorruimte van ca. 370m2 BVO. Het pand aan de buitenzijde van het winkelcentrum De Hooge Meren te Hoogezand. Dit winkelcentrum beschikt over ca. 100 winkels, waaronder een aantal landelijke publiekstrekkers. Tevens beschikt het winkelcentrum over een ruime parkeerplaats, waar gratis geparkeerd kan worden.
Hoogezand is de op één na grootste plaats van de provincie Groningen. Het verzorgingsgebied van de gemeente Midden-Groningen, waaronder Hoogezand valt, telt ca. 60.000 inwoners.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Winkelcentrum De Hooge Meren is per auto goed te bereiken. Per openbaar vervoer is Hoogezand te bereiken via o.a. bus en trein.

Bestemming:
Bron: Ruimtelijke Plannen. Bestemmingsplan: Stadscentrum. Bestemming: Centrum-Stadscentrum 1. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Midden-Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als winkel zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
De volgende voorzieningen zijn aanwezig: gas, elektra, verlichting, verwarming, systeemplafond met spotjes, rookmelder, pantry, toilet en handbrandmelder.

Indeling:
Winkelruimte met spreekruimtes, pantry en toilet.

Bijzonderheden:
De gevel is ca. 19 m1.
Opleveringsniveau in nader overleg met verhuurder.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 4.073,10 per jaar excl. BTW

Aanvaarding:
15 december 2021

Contractvoorwaarden
Termijn:
In overleg. Uitgangspunt is 5+5 jaar

Optie periode:
In overleg, zie termijn.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken september 2012.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.