• Verhuurd

Hoge Rijndijk 94 -G 2313 KL Leiden

Prijs n.o.t.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2020
Verhuurdatum
19 augustus 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Algemeen

TE HUUR

Een royale winkelruimte met een grote frontbreedte van circa 16 meter, waardoor het een lichte ruimte is.
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie en aan één van de drukste verkeersaders van Leiden.
Volgens het bestemmingsplan zijn er diverse doeleinden van toepassing: O.a. voor detailhandel, toonzaal, als kantoorpand, een galerie etc.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt aan een drukke doorgaande weg, om te gaan- en te komen naar het Centrum van Leiden, die op korte afstand is gelegen.
De Hoge Rijndijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct voor de deur). Station Lammenschans ligt op circa 10 minuten fietsafstand.
Verder liggen de A4, de N11 en de N206 op korte rijafstand.

Indeling en oppervlakte
Begane grond totaal circa 300 m²: Entree, grote verkoopafdeling, pantry en toilet. In overleg met de eigenaar, eventueel nog indeelbaar in meerdere ruimte(s).Het pand heeft ook een achterom.

Parkeervoorzieningen
Er zijn 2 parkeerplaatsen achter het pand, op het binnenterrein beschikbaar.
Zowel voor de deur, als in de naaste omgeving zijn parkeerplaatsen.
In dit gebied geldt betaald parkeren. Die is van toepassing op: Maandag t/zaterdag vanaf 9.00 uur tot 19.30 uur.

Wijze van oplevering
Het pand is wordt opgeleverd in de huidige, verhuurde staat.

Opleveringsniveau/voorzieningen
• Systeemplafonds met verlichting
• Stoffering/vloeren
• Toilet
• Pantry

Huurprijs
De huurprijs is nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode uiteraard bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
20 januari 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en culturele instelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
16 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.