Doezastraat 21 2311 GZ Leiden

  • Verhuurd
€ 22.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verhuurdatum
29 mei 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Algemeen

Te huur op uitstekende locatie in hartje centrum, een fraaie ruimte (Gemeentelijk Monument) met karakteristieke gevel op de begane grond.

Ligging
In de Doezastraat is een grote diversiteit aan (ambachtelijke) winkels gevestigd: het is daarom een aantrekkelijk winkelgebied met goede parkeergelegenheid voor de deur.

Bestemming
Dit pand heeft als bestemming “Gemengde Doeleinden 1”en is daardoor onder andere geschikt als Kantoor, winkel, galerie/atelier, praktijk en voor zowel maatschappelijke als publiekgerichte dienstverlening.
De winkelstraten Herenstraat en Doezastraat, gevestigd in de binnenstad van Leiden, staan voor gezelligheid, diversiteit en kwaliteit. De zeer actieve ondernemersvereniging HerenDoeza zorgt voor een uitstekende sfeer onderling en dat stralen de winkeleigenaren uit naar de klant, het is een ideale combinatie. Op die wijze is in het kort te omschrijven waar het knusse en familiare idee van de lange straat vandaan komt. Juist die ingrediënten vormen de basis voor succes op alle fronten. Of dit nu gaat om de verkoop van goederen of het leveren van diensten, klantvriendelijkheid en kwaliteit lopen als een rode draad door de Herenstraat en Doezastraat.

Bereikbaarheid
De Doezastraat is een doorgaande weg, gelegen tussen de fraaie Zoeterwoudsesingel en het Rapenburg.
Centraal gelegen in een levendig deel van het mooie historische centrum van Leiden met veel bezienswaardigheden.
Leiden zelf is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.
De winkels, de centrale- en de universiteitsbibliotheek, maar ook de markt zijn binnen een paar minuten te voet bereikbaar.
Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.
In alle jaargetijden worden diverse activiteiten georganiseerd in het bruisende hart.
Een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”
Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 104 m² BVO (circa 96 m² VVO).
De indeling is als volgt: Entree, royale werk/winkelruimte, een spreekkamer, een pantry en toilet.

Parkeervoorzieningen
Parkeren kan direct voor de deur en in de nabije omgeving.
Momenteel wordt er een nieuwe, grote parkeergarage gerealiseerd om de hoek onder de Garenmarkt. Daarnaast ligt op korte loopafstand nog een 2e parkeergarage.

Wijze van oplevering
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Goed. Verwarming doormiddel van een cv combiketel, toilet, pantry en systeemplafonds met verlichting.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 22.000,= per jaar excl. BTW en gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 22.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 april 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
96 m²
Verkoopvloeroppervlakte
96 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.