Omegaplantsoen 826 2321 KW Leiden

Deze multifunctionele ruimte van ca. 143 m² V.V.O. is gelegen aan de rand van het centrum van Leiden in de nieuwe- en omvangrijke stedelijke ontwikkeling ‘Lammenschansdriehoek’. De ruimte kenmerkt zich door haar hoekligging en royale frontbreedte. In de pui is veel glas verwerkt en dit geeft inwendig een ruimtelijk en licht effect.
Het bestemmingsplan biedt ruime gebruiksmogelijkheden, te weten horeca in categorieën I tot en met IV, dienstverlening, kleinschalige detailhandel, (para)medische- en zorgvoorzieningen en sport- en wellnessvoorzieningen.

Locatie
De ruimte is gelegen aan de zuidelijke entree van Leiden op een unieke locatie in de nieuwe stadswijk ‘Lammenschansdriehoek’ in Leiden, een wijk welke volop in ontwikkeling is. Het voormalige kantorengebied verandert stap voor stap in een nieuwe stadswijk waar wonen, werken, studeren en recreëren samenkomen.

Per eigen vervoer is de ruimte zeer goed bereikbaar door zijn ideaal situering vlakbij belangrijke uitvalswegen van Leiden. Rijksweg A4, welke verbinding biedt tussen Den Haag – Amsterdam, is op slechts 5 autominuten gelegen. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer te kenmerken als uitstekend. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met Leiden Centraal Station (buslijnen nr. 14, 30 en 45) en vanaf het Centraal Station, dat op zo’n drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.

Oppervlak
143 m² V.V.O. multifunctionele ruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
'Gemengd 1' (zie brochure).
Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Verlengingsperioden
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A+.