• Verhuurd

Damlaan 28 2265 AN Leidschendam

€ 1.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2022
Verhuurdatum
28 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Algemeen: Onderhavige winkelruimte is gelegen direct naast banketbakkerij Wesseling, Primera en supermarkt Ecoplaza in het gezellige Damcentrum. In dit winkelgebied zijn onder meer een Hoogvliet, bakkers, slager, visspeciaalzaak en slijterij en een ruim aanbod aan detailspecialisten en horeca gevestigd.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Adres: Damlaan 28, 2265 AN te Leidschendam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veur
Sectie: B
Nummer: 10190 A3

Bouwjaar: Omstreeks 1924.

Metrage: Circa 65 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: Leidschendam Centrum is voorzien van een parkeergarage, hierdoor parkeert u vlakbij de winkels en horeca. In de garage en in de directe omgeving is een blauwe zone van kracht (tot 18:00 uur), de eerste twee uur is parkeren gratis.

Frontbreedte: De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
op de begane grond:
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
- een bedrijf tot en met categorie 2 van de staat van Staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (b), met uitzondering van:
o detailhandel in auto's;
o verkooppunten voor motorbrandstoffen;
o geluidzoneringsplichtige inrichting;
o risicovolle inrichtingen;

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat en is voorzien van onder andere:
* gestuct plafond v.v. inbouw verlichting (spots);
* pvc- vloer;
* eenvoudige pantry;
* toilet;
* cv- installatie middels radiatoren;
* lichtkoepel.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 januari 2023.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.500 per maand
Aangeboden sinds
21 november 2022
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²
Verkoopvloeroppervlakte
65 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.