Kleine Staat 17 6211 ED Maastricht

De Kleine Staat vormt, samen met de Grote Staat en Maastrichter Brugstraat, het hart van het A1-winkelgebied in het centrum van Maastricht. In dit gebied bevinden zich vestigingen van bekendste nationale en internationale retailers, waardoor het centrum een grote aantrekkingskracht heeft op toeristen en dagjesmensen.

Midden aan de Kleine Staat is onderhavig winkelpand gelegen, welk beschikt over een oppervlakte van 44 m² VVO op de begane grond. Op de bovengelegen 4 verdiepingen bevindt zich in totaal circa 130 m² VVO secundaire- / opslagruimte.

Voorzieningen
De commerciële unit is voorzien van diverse voorzieningen passend bij een detailhandelsfunctie, zoals:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- toiletruimte en pantry

Huurprijs
€ 3.750,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In huidige staat, waarbij casco verhuur het uitgangspunt is.

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Het winkelpand is gelegen op een absolute A1 locatie in het historische stadscentrum van Maastricht. De Kleine Staat vormt, samen met onder andere de Grote Staat, het hart van het kernwinkelgebied in Maastricht. Dit gebied wordt gekenmerkt door vestigingen van (inter)nationaal bekende retailers zoals Stradivarius, Hunkemöller, De Bijenkorf, Only en We.

Parkeren
In en rond het stadscentrum van Maastricht zijn diverse parkeergarages en -terreinen gelegen, waaronder de parkeergarages O.L. Vrouweplein, Vrijthof en Mosae Forum.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijvigheid'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.