Kleine Staat 20 6211 EE Maastricht

Te huur : op top A1-locatie : circa 280 m² BVO winkelruimte op begane grond en in souterrain alsmede secundaire ruimte op verdiepingen.

Adres : Kleine Staat 20, 6211 EE  Maastricht.

Locatie : op absolute top A-1 locatie gelegen in de nabijheid van o.a. De Bijenkorf, Dr. Martens, Stradivarius en vele andere bekende winkelformules.

Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 280 m² winkelruimte  verdeeld over ca. 150 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 130 m² BVO winkelruimte in het souterrain. Daarnaast is meer dan 150 m² secundaire ruimte op verdieping 1, 2 en 3 beschikbaar. Zie verder bijgevoegde tekeningen waarbij vermeld dat de pui inmiddels is aangepast.

Frontbreedte : ca. 7 m¹.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Huurprijs : € 210.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding : in overleg.