Vesperstraat 2 5731 GS Mierlo

TE HUUR
LEUKE INSTAPKLARE WINKEL OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN MIERLO!

Oppervlakte:
Winkelruimte: circa 87m².

Frontbreedte: circa 8m.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Ter plaatse geldt de beheersverordening: Centrum Mierlo.
Het object heeft hierin de bestemming “Winkels en kantoren” .
- Winkels;
- Kantoren;
- Kappers.

Voorzieningen:
Cement-dekvloer met vloerverwarming;
Systeemplafond met LED-spots;
Stucwerk wanden;
Pantry;
Basis elektriciteitsvoorzieningen en verlichting;
Toilet;
Eventueel e.e.a. ter overname van huidige huurder (op aanvraag).

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Mierlo direct tegenover het gemeentehuis.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd, Plus, Lenssen Manders mode, Kruidvat en Bruna.

HUURGEGEVENS:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Huurprijs:
€ 1.300,= per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.