Willem Beukelszstraat 4 A 3261 LV Oud-Beijerland

ALGEMENE GEGEVENS:
Goed gelegen winkel-/showroomruimte op de Woonboulevard te Oud-Beijerland. Het onderhavige object bevindt zich naast Image Keukens en I-KOOK Keukens en de woonboulevard huisvest eveneens o.a. Leen Bakker, Sani-Dump, Gamma alsmede een lunchroom.

De bereikbaarheid is goed en de woonboulevard beschikt tevens over meer dan voldoende parkeergelegenheid (gratis) voor de deur.

Kadastrale gegevens bedrijfsruimte*:
Gemeente : Oud-Beijerland
Sectie : L
Perceelnummer : 1165
Kadastrale grootte : 633 m²

*Voorts omvat het gekochte een onverdeeld aandeel in het aangrenzende, mandelige perceel. Het mandelige perceel betreft kadastraal bekend gemeente Oud-Beijerland, sectie L, nummer 1172 en is 6.459 m².

Oppervlakte:
Begane grond 631,10 m² b.v.o. conform NEN2580
1e verdieping 632,00 m² b.v.o. conform NEN2580

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan “Werken” – onherroepelijk op 8 mei 2012 - vigeert ten aanzien van het onderhavige bedrijventerrein de bestemming “Bedrijventerrein - 1” uit het betreffende bestemmingsplan.

VERKOOPGEGEVENS:

Koopsom:
€ 1.250.000,-- k.k.
(Zegge: éénmiljoentweehonderdvijftigduizend euro kosten koper)

Vaste lasten (conform laatste opgave 2022):
OZB (eig.) € 1.073,-- per jaar
Rioolheffing € 158,80 per jaar
Waterschapsbelasting € 160,12 per jaar

Leveringsdatum:
In overleg alsmede ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris.

Zekerheidsheistelling:
Koper dient binnen 10 dagen na de tot stand komst van een koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen.

Model koopovereenkomst/-akte:
Conform het model zoals door Blok Makelaardij OZ B.V. gehanteerd en opgesteld.

Staat van oplevering:
Het onroerend goed wordt door en/of vanwege verkoper uitsluitend onverkort ‘as is, where is’ aan koper verkocht en geleverd, welke staat door koper wordt aanvaard, alsmede voor het overige primair vrij van huur en gebruik.

Bijzonderheid:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van de eigenaar, Stichting Immo Oud-Beijerland.

VERHUURGEGEVENS:

Huurprijs:
€ 96.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 5.300,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.