Koningshof 106 2981 DA Ridderkerk

Algemeen
Winkelruimte, gelegen in 'Winkelhart Ridderkerk' het kernwinkelgebied van de gemeente Ridderkerk waar o.a. Kruidvat, C&A, Xenos, Nelson, Jack& Jones, Vero Moda, en diverse horeca gelegenheden gevestigd zijn.

Koningshof vormt samen met Jorishof, Koningsplein en de overdekte winkelcentra Ridderhof I en II het winkelhart van Ridderkerk.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid (betaald) op parkeerterrein (ca. 500 parkeerplaatsen), alsmede in één van de 3 ondergrondse parkeergarages (totaal ca. 600 parkeerplaatsen).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, Sectie H, Nr. 7232-A, Appartementsindex 320 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 128 m² (bvo) gelegen op de begane grond.

Huurprijs
€ 225,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 20,00 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- klein onderhoud, waaronder wordt verstaan: dagelijks onderhoud aan de gedeelten met een gemeenschappelijke functie;
- verbruik, waaronder wordt verstaan: het verbruik van elektriciteit ten behoeve van algemene verlichting en de gedeelten met een gemeenschappelijke functie;
- overige lasten, waaronder wordt verstaan: anti-graffiti, mogelijke buitenverlichting, reiniging van de luifel(s) voor zover deze aanwezig zijn bij het gehuurde;
- 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per .

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
Het object zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- twee hardhouten puien, waarbij één voorzien van dubbele toegangsdeur;
- luifel aan de voorzijde;
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- laad- en losmogelijkheid aan achterzijde (overdekte expeditiegang die gedeeld wordt gebruikt met onder andere C&A.

Navolgende zaken worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld.
- gespoten plafond;
- coating;
- pantry;
- toilet.

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.