Hoogstraat 151 3011 PM Rotterdam

Algemeen: Het betreft een winkelruimte welke is gelegen op een toplocatie aan de Hoogstraat te Rotterdam. De Hoogstraat is de aanloopstraat naar de top A-1 winkels en loopt door in de Korte Hoogstraat en uiteindelijk in De Koopgoot van Rotterdam en wordt als de A-1 winkelgebied van Rotterdam beoordeeld. Deze winkelruimte bevindt zich in de winkelstrip met o.a. Hans Anders, horeca zaken, juwelier, tassenwinkels en toeristenwinkels. Aan de overzijde bevindt zich De Markthal. Verder in de Hoogstraat bevinden zich het Canadese warenhuis Hudson’s Bay en de HEMA.
Vanaf de Oosterkade/Willemswerf waar veel cruises schepen aanmeren, lopen toeristen via de Blaak de Hoogstraat in.

Locatie: De winkelruimte is gelegen pal tegenover de Markthal, het in 2014 geopende Foodhal met 4.600 m2 winkelruimte, 1.600 m2 horecaruimte, 228 appartementen en een parkeergarage. Pal om de hoek van de winkel ligt het de Binnenrotte, een groot plein met veel prominente horeca bedrijven en waar de wekelijkse markt plaatsvindt.

Bereikbaarheid: De locatie is middels openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de parkeergarage Interparking Markthal via de Blaak uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 228 m² v.v.o.

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Casco +
Het huidige opleveringsniveau wordt in de huidige staat éénmalig om niet opgeleverd. Onderhoud, herstel en vervanging komen voor rekening van de huurder. Aan het einde van de overeenkomst zal huurder het opleveringsniveau in goede staat achterlaten.

Het huidige opleveringsniveau betreft o.a.:
• winkelpui;
• meterkast met elektrische installatie;
• systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• airco units;
• blokverwarming met radiatoren;
• warmte gordijn;
• keuken met keukenblok;
• toiletvoorziening;
• laminaatvloer.

Parkeren: In de Interparking van de Markthal. Pal tegenover de winkel, zijn 1.040 parkeerplaatsen gesitueerd.

Welstandsklasse: A1.

Frontbreedte: 6,2 meter.

Bestemming: Winkelruimte, Horeca
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 100.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 300,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis met afrekening achteraf, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• stookkosten (blokverwarming);
• het reinigen van de luifel en beglazing 6x per jaar.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Per 1 september 2019.