Nieuwstraat 21 D 1741 BV Schagen

Midden in het centrum van Schagen bieden wij dit courante winkelpand inclusief kluis van ca. 229 m² VVO te huur aan. De totale oppervlakte op de begane grond bestaat uit een winkelruimte van ca. 178 m² VVO en een gezamenlijke natte ruimte van ca. 38 m² VVO, totaal ca. 211 m² VVO. Er is een kluis aanwezig (afmeting ca. 6x3 meter) en is in overleg onder te verhuren. In de kelderruimte is een extra bergruimte van ca. 27 m² VVO, deze is bereikbaar via een gezamenlijk entree van ca. 10 m² VVO. Het voormalig bankgebouw bevindt zich op de begane grond en heeft een frontbreedte van ca. 7 meter. Het object is gesitueerd in het hart van het winkelgebied, tegenover de ingang van het nieuwe Makado Centrum. Aan de achterzijde van het pand is een nooduitgang. In overeenstemming met het geldende bestemmingsplan zijn o.a. detailhandel of lichte horeca (categorie 1) toegestaan.

De winkelruimte met openslaande deuren wordt uitgerust met ledverlichting. De verwarming van de winkelruimte wordt gerealiseerd door een luchtwarmte pomp. Oppervlakte winkelruimte en kluis ca. 178 VVO m².

Bouwjaar 1972

Bestemming:
Conform het onherroepelijk bestemmingsplan Centrum en omgeving (vastgesteld 27 maart 2012) heeft de onroerende zaak de Enkelbestemming: Centrum - 1 en de Dubbelstemming: Waarde – Archeologie 2.
De bestemming houdt o.a. in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
Dienstverlening / Detailhandel / Horeca, categorie 1.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen.

Opleveringsniveau:
Voor rekening en in opdracht van verhuurder worden de volgende aanpassingen aan het pand aangebracht:
- het aanbrengen systeemplafond met ledverlichting
- het aanbrengen verwarming winkelruimte middels luchtwarmtepomp
- 1x openslaande dubbele deuren
- aanbrengen houten scheidingswand met de winkelruimte Nieuwstraat 21
- 1 brandhaspel, onderhoud hiervan zit in de servicekosten

Servicekosten € 75,00 per maand exclusief BTW voor rekening huurder
Dit betreft:
- jaarlijkse keuring/ onderhoud standaard brandblusmiddelen
- periodieke keuring elektrotechnische installaties

Voor het onderhoud van de warmtepomp dient huurder zelf een onderhoudscontract af te sluiten met een door de verhuurder goed te keuren bedrijf.

Bijzondere bepalingen:
- laden en lossen van goederen, dient uitsluitend aan de voorzijde (Nieuwstraat) te geschieden
- voor huurder zijn er geen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het bedrijfspand
- huurder dient het huishoudelijke reglement van de VVE van Nieuwstraat 21 na te leven

Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeerruimte op de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde of de omliggende parkeerterreinen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Huurovereenkomst: Winkelruimte artikel 7:290 BW conform model Raad voor Onroerende Zaken op 17 september 2012