• Verhuurd

Kerkbuurt 97 3361 BD Sliedrecht

€ 2.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verhuurdatum
18 juni 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Op uitstekende locatie in het winkelhart van Sliedrecht gelegen goed onderhouden woon-/winkelpand, bestaande uit een split-level winkelruimte op dijkniveau en een bovenwoning met eigen entree aan de achterzijde.

De winkelruimte is gelegen op dijkniveau (Kerkbuurt) en heeft door het niveauverschil een speelse indeling. De winkel is o.a. voorzien van PVC-vloer, systeemplafond met verlichting en airconditioning. De winkelpui is voorzien van inbraakbeveiliging door middel van rolluiken voor de etalage en schuifhek voor entreedeur.

De woning is zowel toegankelijk vanuit de winkelruimte als door middel van een eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de woning op de 1e verdieping. De woning omvat de overloop, woonkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde, keuken met in L-vorm opgestelde keukeninrichting, badkamer, toiletruimte en 2 slaapkamers.

In het souterrain bevinden zich tevens nog opslagruimten.

Kortom: Wonen en werken op een uitstekende locatie!

Locatie & bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen aan winkelpromenade de Kerkbuurt, het hoofdwinkelcentrum van Sliedrecht. In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte zijn o.a. Shoeby, Juwelier Verhoef, Zeeman, BellaDonna, Kruidvat en het Sliedrechts Museum gevestigd. Verder zijn aan de Kerkbuurt o.a. Action, Hema, supermarkt Jumbo en diverse speciaalzaken gevestigd. Sliedrecht is een gemeente met ca. 24.000 inwoners. De Kerkbuurt wordt daarnaast goed bezocht door bewoners van omliggende gemeenten.

Winkelpromenade De Kerkbuurt is het (autovrije) winkelhart van Sliedrecht en heeft door zijn gevarieerde winkelaanbod een sterke functie voor de omgeving.
Via de Parallelweg en de Stationsweg is de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) goed bereikbaar.

Afmetingen
Winkelruimte (Kerkbuurt-niveau):
• winkelruimte dijkniveau : ca. 47 m²;
• winkelruimte hoog : ca. 34 m²;
Totaal : ca. 81 m².

• frontbreedte : ca. 9,75 m¹.

Souterrain : ca. 71,5 m²;

Woning : ca. 102 m².

Parkeren
Gratis openbare parkeergelegenheid op loopafstand.

Energielabel:
F, geldig t/m 4 november 2030.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Kerkbuurt-Oost is de bestemming ‘Centrum-1’, ter plaatse zijn toegestaan:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca van categorie 2 t/m 4;
- kantoren;
- zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang.

Bouwaard/algemeen
- betonvloer;
- metselwerk gevels;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties
Winkelruimte (dijkniveau):
De winkelruimte wordt casco aangeboden. De winkel heeft aanvullend op het casco een aantal voorzieningen:
- aluminium voorgevel-pui voorzien van toegangsdeur en isolerende beglazing;
- pantry;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- PVC-vloer;
- systeemplafond met verlichting, vrije hoogte ca. 2,86 m¹;
- airconditioning;
- wandcontactdozen.

Souterrain:
- entree/hal voorzien van laminaatvloer met trapopgangen naar de bovenwoning;
- ruimte voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplafond;
- opslagruimte verdeeld in 2 compartimenten voorzien van betonvloer, installatieruimte en toiletruimte.

Bovenwoning (1e verdieping):
- indeling: Overloop/hal, woonkamer, keuken, balkon aan voorzijde, toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers.
- overloop voorzien van daklichten steenstripwandafwerking en houten vloer;
- woonkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloer, open haard, stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 2.450,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
September 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.450 per maand
Aangeboden sinds
11 november 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
81 m²
Verkoopvloeroppervlakte
81 m²
Breedte gevel
9,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.