Willem Molengraaffstraat 5 5042 MZ Tilburg

Multifunctionele kantoor- praktijkruimte beschikbaar aan de achterzijde van het overdekte winkelcentrum "Westermarkt” in Tilburg – West. De unit is door haar vorige gebruiker gebruikt als praktijkruimte en zij hebben de unit hoogwaardig afgewerkt en ingedeeld van drie behandelkamers.

Aan de achterzijde van het winkelcentrum zijn meerdere bedrijven en winkels, zoals de Action en Top 1 Toys, te vinden. In het overdekte winkelcentrum Westermarkt heeft meer dan 70 winkels en is één van de meest toonaangevende winkelcentra van Tilburg en omstreken en heeft een grote regiofunctie. Het overdekt winkelen, gratis parkeren en de diversiteit van aanwezige bedrijven zorgt ervoor dat vele bezoekers uit Tilburg en de omringende plaatsen zoals Gilze, Dongen, Goirle, Riel, Berkel-Enschot, Udenhout en Loon op Zand graag het winkelcentrum bezoeken.

In het winkelcentrum zijn zowel lokale ondernemers als landelijke ketens gevestigd, namelijk: Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, Vodafone, Bruna, Rabobank, Specsavers, Beter Horen en diverse speciaalzaken in het food- en non-foodsegment die zich onderscheiden middels kwaliteit en service.

Metrages

Bruto vloeroppervlakte : circa. 70 m2

Parkeren

Rondom de unit is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de unit een “Bedrijf – binnenwijks” bestemming met een aanduiding Detailhandel. Zodoende zijn er bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan, alsmede detailhandel.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De unit zal casco worden opgeleverd, maar is momenteel voorzien van onder andere;
- Tegelvloer
- Drie behandelkamers met stucwanden
- Zwarte aluminium kozijnen met dubbele beglazing en dubbele entree deuren
- Sanitaire voorzieningen
- Elektrisch binnenrolluik
- Airconditioning
- Internet- en telefonieaansluitingen

Huurcondities

Huurprijs: € 895,- per maand excl. BTW en voorschot water en elektra.
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader overeen te komen.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model afhankelijk van het daadwerkelijk gebruik.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Willem Molengraaffstraat 5 in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.