• Verhuurd

Stationsstraat 13 7391 EG Twello

€ 14.400 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2019
Verhuurdatum
25 oktober 2019
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

In het hart van de dorpskern van Twello bieden wij een winkel-/kantoorruimte te huur aan. Het object is als volgt ingedeeld: ca. 71 m2 verkoopoppervlak, algemene ruimte (gang, berging, toilet), een keuken en een magazijn/werkplaats, totaal ca. 114 m2. De bereikbaarheid van het object is zeer goed, zowel met openbaar vervoer (NS-station op een minuut loopafstand) als met eigen vervoer. In de dorpskern van Twello zijn er volop openbare parkeergelegenheden waardoor het een zeer interessante vestigingsplek is voor diverse bedrijven, mensen uit de omliggende omgeving doen graag boodschappen in Twello.

Het dorp Twello ligt in het midden van de Stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen en heeft een verzorgingsgebied van ca. 24.000 inwoners (gemeente Voorst).

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1930
- Goede beveiliging van het object: voormalige juwelier
- Alarminstallatie
- Veiligheidsglas
- Rolluiken voor (binnenzijde) en achter (buitenzijde)
- Brandmelder
- Nagenoeg geheel dubbel glas
- Kelder aanwezig
- Nefit Ecomline Ecnomy HRC 23V (bouwjaar 2001)
- Er is een winkeliersvereniging, de bijdrage is € 150,- per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (TL en gedeeltelijk LED)
- Rood gemêleerde wandpanelen
- Toilet met zwevend closet en fonteintje
- Keuken / pantry
- Massief eiken houten vloer (verkoop vloeroppervlak)
- Balie (in overleg met verhuurder)
- Mechanische ventilatie

PARKEREN
Op openbare parkeerplaatsen (gratis).

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Voorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Twello Centrum. De bestemming van het perceel is: centrum-1. De lijst van toegelaten activiteiten zijn:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca tot en met categorie 3 van de bij dit plan behorende 'Staat van Horeca-activiteiten', de lijst met toegestane horeca-activiteiten kunnen wij op aanvraag toesturen;
- sportvoorzieningen

HUUROPTIES
Vijf (5) jaar, afwijkende termijnen in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en eventuele servicekosten incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING
Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN:
In overleg, afhankelijk van het type onderneming.

INGANGSDATUM
In overleg per 15 juli 2019.

VOORBEHOUDEN
Goedkeuring eigenaar.

Gebruiksoppervlak : 114 m²

Inhoud : 355 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 14.400 per jaar
Aangeboden sinds
22 mei 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
114 m²
Verkoopvloeroppervlakte
71 m²
Breedte gevel
5,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1
Betrokken makelaar

NVM makelaar

Bieze Makelaars

Bel 0571-274494

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.