Zambesidreef 185 3564 CB Utrecht

Winkelcentrum Gagelhof is centraal gelegen in de wijk Overvecht aan de noordkant van Utrecht. Naast een royale Dirk Supermarkt en een gevarieerd aanbod van een tiental andere winkels is er een groot medisch centrum gevestigd in het winkelcentrum.

Bereikbaarheid / parkeren
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Er is sprake van gratis parkeren.
Laden en lossen kan aan de achterzijde van het winkelcentrum.

Vloeroppervlak (BVO)
362 m²

Front
Ca. 10 meter

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs
€ 66.970,- per jaar exclusief BTW

Servicekosten
Een voorschot van € 250,- per maand exclusief BTW voor:
- Onderhoud, reparatie, vervanging en energieverbruik (incl. vastrecht) van de algemene reclameverlichting aan het winkelcentrum, alsmede van de verlichting in de gemeenschappelijke en openbare ruimten;
- Schoonmaakkosten van de luifel incl. de bovengelegen gevelgedeelten;
- Glasbewassing;
- Niet tot de eigenaarslasten behorende verontreinigingsrechten en rioolrechten;
- Bedrijfsafvalstromen;
- Glasverzekering;
- Groenvoorziening op het plein;
- 5% administratiekosten van de bovenstaande leveringen en diensten;

Promotiebijdrage
€ 138,45 per maand exclusief BTW

Huurtermijn
Vijf jaar en telkens vijf verlengingsjaren

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom van 4,5 maanden huur, servicekosten, promotiebijdrage en BTW.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De winkel beschikt over een energielabel A geldig tot 18 april 2028.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.