• Verhuurd

Reykjavikstraat 2 3543 KB Utrecht

€ 210 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verhuurdatum
16 september 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Algemene informatie
Aan de rand van het nieuwe prestigieuze Leidsche Rijn Centrum, direct tegen het NS- en busstation Utrecht Leidsche Rijn is deze moderne commerciële ruimte gelegen.

Deze moderne ruimte is gelegen op de begane grond en op een hoek van het appartementencomplex “campus 030” met 250 appartementen voor studenten en young professionals.

De ruimte kenmerkt zich door de hoge raampartijen van vloer tot aan plafond, veel daglicht en een moderne uitstraling.

Leidsche Rijn Centrum
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk met circa 130 leuke winkels, een hippe en grootste Foodmarkt van Nederland en pick-up-point. Gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes en restaurants. Een gezondheidscentrum, een grote bioscoop, een bibliotheek en andere culturele voorzieningen liggen om de hoek. Voor meer informatie over de reeds gevestigde winkels en/of horeca en het verzorgingsgebied kijkt u op eigen vervoer
Door de ligging direct naast de Rijksweg A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen, binnen 5 minuten ben je op de snelweg A2.

Met openbaar vervoer
Door de ligging direct naast het NS- en busstation “Utrecht Leidsche Rijn” is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Slechts 4 minuten met de trein naar Utrecht Centraal station. Op loopafstand bevinden zich tevens meerdere bushaltes met verbindingen naar Vleuterweide, De Meern, Utrecht (CS), Overvecht / Zuilen NS, Papendorp, Houten, Nieuwegein etc.

Oppervlakte
Circa 122,7 m² op de begane grond.

Energielabel
Energielabel A+.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Verhuurder verhuurt het casco voorzien van:
- Automatische schuifdeuren met noodstroomvoorziening
- Hoge ramen in gevel voorzien van HR glas
- Vrije hoogte van circa 3,9 meter
- Meterkast: wanden uitvoeren in kalkzandsteen, stompe houten deur en houten deurkozijnen met knopschild, kastslot en ventilatiespleet, voor posities zie tekening
- Ruimte 0.15: brandwerend stompe houten deur, houten deurkozijn met knopschild en kastslot, voor positie zie tekening
- Betonvloer v.v. coating
- Stalen kruipluikomranding, voorzien van een geïsoleerd kruipluik, voor posities zie tekening
- Schachten uitvoeren in kalkzandsteen met 60 min. WBDBO, voor posities zie tekening
- Waterleiding tot in de meterkast incl. meter
- Riolering
- Collectieve ventilatiekanalen t.b.v. de afvoer vanaf het dak, voor posities en afmetingen zie tekening
- Toevoer verse lucht d.m.v. natuurlijke toevoer m.b.v. gevel- en/of kozijn roosters
- Brandwerende afwerking
- De aanwezige ventilatievoorzieningen zijn voldoende voor een winkel-/kantoorfunctie. Deze voorzieningen zijn niet geschikt voor horeca doeleinden
- Elektrotechnische installatie, aansluiting tot in de meterkast inclusief meter
- Extra kanalen naar dak, roosters in de gevel en mantelbuizen t.b.v. aanleg eventuele airconditioning door huurders.

Vertrekkend huurder laat om niet achter in het gehuurde:
- Toilet v.v. fontein
- Infrastructuur elektra
- Dekvloer v.v. coating
- Alarmsysteem
- Camerabewaking incl. recorders
- Pantry v.v. onderkastjes, keukenblad, spoelbak en close-in boiler.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen te huur in de ondergelegen afgesloten parkeergarage á € 145,- per plaats per maand te vermeerderen met BTW. Toegang via een op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk. Tevens parkeren langs de openbare weg tegen betaling. Daarnaast is er een openbare parkeergarage “Brusselplein” met 1.370 parkeerplaatsen voor bezoekers, die daar de eerste twee uur gratis kunnen parkeren.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Leidsche Rijn Centrum Noord” luidt de bestemming:
- Kantoor
- Leisure (voorziening op het terrein van vermaak, cultuur en sport, waaronder in ieder geval wordt verstaan: bowling, lasergamecentrum, snookercentrum, amusementscentrum, kinderattractie, klimcentrum, skate-skeelercentrum, sauna/beautycentrum en zonnebankcentrum).
- Horeca bistro, crêperie, lunchroom, koffie-/theehuis, ijssalon). LET WEL: door beperkte afvoerkanalen is slechts lichte horeca mogelijk.
- Detailhandel.
- Dienstverlening (een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent, gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kappers, pedicures, makelaars, reis- en uitzendbureaus e.d. Hieronder worden niet verstaan belhuizen).

Huurprijs
€ 210,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Servicekosten
Geen. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Er zijn aansluitingen mogelijk voor:
- water
- elektra
- telefonie
- stadsverwarming.

Er is geen gasaansluiting mogelijk in Leidsche Rijn.

Aanvaarding
1 oktober 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 210 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 september 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
123 m²
Verkoopvloeroppervlakte
123 m²
Breedte gevel
14 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.