Twijnstraat 47 3511 ZH Utrecht

De Twijnstraat ligt in het verlengde van de Oudegracht en het A-1 winkelgebied ligt op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd hoogwaardig winkelaanbod, er zijn relatief veel zelfstandig ondernemers gevestigd maar ook Albert Heijn, Gall&Gall, Jumbo City en Etos. Verder is er een gevarieerd aanbod aan horeca gelegenheden. Met de auto en met het openbaar vervoer is de Twijnstraat goed te bereiken, er zijn diverse bushaltes op loopafstand.

Parkeren en bevoorraden
Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. Bevoorrading van de winkel is direct voor de deur mogelijk en in de Nicolaasstraat bevindt zich een laad-en losplek.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 75 m² gelegen op de begane grond
- ca. 25 m² gelegen in de kelder (stahoogte)
Achter de winkel bevindt zich een tuin van ca. 25m²

Front
ca. 3,5 meter

Opleveringsniveau
De winkel wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- keuken met inbouwapparatuur
- toilet
- verwarming

Huurprijs
€ 2.850.- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Een nader overeen te komen verrekenbaar voorschot voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, gas en water.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.