• Verhuurd

Leenderweg 23 5554 CK Valkenswaard

€ 865 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2019
Verhuurdatum
5 januari 2021
Looptijd
22½ maand

Omschrijving

OBJECT:
Het te huur aangeboden object betreft een prominent gelegen winkel/kantoorruimte aan de drukke Leenderweg 23 te Valkenswaard.

De winkel/kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 102 m² en een frontbreedte van ca. 5.50 m¹.

Winkelhart Valkenswaard heeft een compleet en gevarieerd winkelaanbod. Naast  diverse lokale winkeliers zijn de ook landelijk filiaalbedrijven zoals HEMA, Kruidvat, Specsavers, Bakker Bart, Takko en ICI Paris vertegenwoordigd.

Het winkelaanbod betreft zowel modisch als en overig niet dagelijks aanbod.

VOORZIENINGEN:
De winkel/kantoorruimte wordt onder andere met de navolgende voorzieningen opgeleverd:

- winkelpui met entree,
- verlaag plafond met inbouwverlichting,
- CV installatie,
- pantry/toilet.

De unit beschikt over eigen aansluitingen  voor gas ,water en electra.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De commerciële ruimte is goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte. De bevoorrading geschiedt aan de voorzijde.

PARKEREN:
Voor de commerciële ruimte is voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig. Aan de achterzijde, op korte afstand, bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan het Kerverijplein.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 865,- per maand te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 865 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 800 per maand
Aangeboden sinds
18 februari 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
102 m²
Verkoopvloeroppervlakte
102 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.