Klaasstraat 37 5911 JN Venlo

Adres
Klaasstraat 37 Venlo

Object
Winkelruimte

Ligging
Winkelruimte te huur gelegen in het midden van het centrum van Venlo. In het pand is al meer dan 30 jaar een lectuur en tabakswinkel gevestigd. In directe nabijheid van de hoofdwinkelstraat de Vleesstraat. Tevens nabijgelegen zijn damesmode boetieks, horecagelegenheden, schoenenwinkels en diverse speciaalzaken. De Klaasstraat is dus een karakteristieke winkelstraat met veel lokale ondernemers.

Gemeente Venlo heeft ruim 100.000 inwoners en wekelijks heeft Venlo zo'n 200.000 bezoekers.

Frontbreedte
Ca. 4,5 meter met dubbele entreedeuren

Oppervlakte
Ca. 100 m² b.g. waarvan ca 75 m² verkoopruimte alsmede de 1e en 2e etage

Jaarhuur
op aanvraag

Huurtermijn
5 + 5 optiejaar + n* 5 verleningsjaren

Huuringangsdatum
Nader overeen te komen

BTW
BTW belaste verhuur

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

Huurcontract
ROZ model 2012

Zekerheidstelling
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + BTW

Bestemming
Bedrijfsruimte ex art 7:290 BW

Oplevering
De commerciële ruimte wordt als casco verhuurd en is voorzien van een toilet, pantry en meterkast met de aansluitingen gas, water, elektra voorzien van meters.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen

Courtage
Voor de goede orde bevestigen wij dat wij dit pand in portefeuille hebben. In het geval dat een huurtransactie tot stand komt brengen wij u derhalve geen courtage in rekening.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer 0411-768 000