Nieuwstad 71 7201 NM Zutphen

TE HUUR dit markante gebouw aan de doorgaande weg in de historische en sfeervolle binnenstad van Zutphen, gelegen nabij het NS-station. Dit multifunctionele gebouw heeft een zeer ruime bestemmingsmogelijkheid. De ruime bestemming is onder meer kantoren, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca (cat.1). Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

In totaal bestaat het complex uit 800 m² commerciële ruimte. Vanuit het winkelgebied is het complex goed zichtbaar, evenals vanaf de Nieuwstad en het Stationsplein. Het complex ligt op een uitstekende zichtlocatie, op steenworp afstand vanaf het station en de binnenstad van Zutphen.

Nog beschikbaar
Stationsplein (nummer volgt nog)
Unit 60 ca. 72 m² groot, casco oplevering
Huurprijs € 9.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW
Het object is ook te koop, vraagprijs € 109.000,-- v.o.n. te vermeerderen met btw

HUURPRIJZEN:
Casco betekent in dit geval voorzien van huur APP scheidende wanden en nutsvoorzieningen tot in de meterkast.
Overige afbouw naar eigen wens, rekening en invulling huurder.

Afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau kan er altijd meegedacht worden door verhuurder in enkele investeringen op maat. Deze verhuurders-investering(en) kunnen eventueel als meerprijs verdisconteerd worden in de huursom, één en ander in nader overleg.

PARKEERPLAATSEN
Tevens heeft u de mogelijkheid om parkeerruimte erbij te huren in de parkeergarage onder het pand.
De prijs van een parkeerplaats bedraagt € 60,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:
In overleg.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

BANKGARANTIE:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

BTW BELASTE VERHUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

INDEXERING:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST:
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.