• Verkocht

Brugstraat 9 1391 GH Abcoude

€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VERKOOP d.m.v. INSCHRIJVING ('bieden vanaf'), zie onder.

In het hart van Abcoude staat dit hoek(winkel)pand (Rijksmonument) met zij-tuin grenzend aan de kabbelende rivier 'De Angstel'. Het pandje staat direct naast de Heinkuitenbrug (afgesloten voor auto's) en is op dit moment nog in gebruik door De Wereldwinkel (zie onder). Na plaatsing van een vaste trap kan de zolder verdieping ook gebruikt worden als extra kamer.

Het pand heeft een 'centrum' bestemming. Toegestaan is: 1): wonen, 2) uitsluitend op de begane grond: detailhandel, maatschappelijk, kantoor, geen horeca.

Lang geleden was het pand onderdeel van een zogenaamde 'langhuis boerderij'. Het heeft ook dienst gedaan als brugwachterswoning.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 65 m² (begane grond en 1ste verdieping)
Overige inpandig: ca. 11 m² (zolder met nokhoogte van 2.81 m)
Perceeloppervlakte: ca. 70 m²

Globale indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, trap, huidige winkelruimte met aan de achterzijde doorgang naar een halletje met een deur naar de tuin, badkamer met ligbad/wc/wastafel.

Eerste verdieping:
Vaste trap, overloop met toegangsdeuren naar 2 kamers. In de achterkamer hangt de CV ketel (Nefit VR 2005, eigendom v.d. Wereldwinkel) en is een keukenblokje geplaatst.

Tweede verdieping:
Bereikbaar d.m.v. een losse trap. De ruimte is verrassend en leent zich voor een extra kamer.

Tuin:
Gelegen naast het pand langs de oever van de rivier 'De Angstel'.

Bijzonderheden:
* De gebruiksovereenkomst met de Wereldwinkel is door de Gemeente De Ronde Venen (eigenaar van het pand) m.i.v. 31 augustus 2021 opgezegd. De Wereldwinkel betwist deze opzegging. Een lege oplevering wordt niet door de Gemeente gegarandeerd. Het pand wordt overgedragen in de huidige staat eventueel met de huidige gebruiker. Een eventueel voortgezet gebruik komt voor rekening en risico van de nieuwe eigenaar. De huidige vergoeding voor gebruik is € 150,- per maand excl. gas/water/elektra
* Er wordt een 'winkel' pand overgedragen, de overdrachtsbelasting is 8%.
* Huisnummer 7 maakt feitelijk gebruik v.e. deel van de tuin als overweg naar de Brugstraat echter dit gebruik is niet vastgelegd en de duur van dit gebruik is niet bekend
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Beschermd dorpsgezicht en Rijksmonument (volgens opgave verkoper)
* Een 'Ouderdomsclausule' en een 'niet-zelfbewoningsclausule' zijn van toepassing

Verkoop bij Inschrijving: (bieden vanaf € 345.000,- k.k.):
De procedure/verkoopvoorwaarden kunnen worden opgevraagd bij de verkopend makelaar: of bij FFT notarissen uit Mijdrecht
Kijkdagen: maandag 21 en 28 juni en 5 juli. (uitsluitend op afspraak).
Sluitingsdatum inschrijving: woensdag 7 juli 2021, 12.00 uur.
Zie ook de verkoopvoorwaarden.

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak plus evt. uw aankoop makelaar. Helaas geen kinderen
* Wij en u dragen een mondkapje (verplicht)
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het pand goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank voor uw medewerking.

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Dichtbij het station is er een zwembad en sportzaal (Sporthuis Abcoude).
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen en werken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 juni 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging, kantoorruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
36 m²
Verkoopvloeroppervlakte
36 m²
Breedte gevel
4,5 m
Perceel
70 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 65 m²)

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.