• Verkocht

Laat 159 1811 EE Alkmaar

€ 1.650 /mnd € 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Beschikbaar voor de verhuur en verkoop.

In één van de hoofdwinkelstraten van het gezellige centrum van Alkmaar is dit fraaie winkelpand van totaal circa 104 m² VVO voor de verhuur en verkoop beschikbaar. Het winkelpand heeft een frontbreedte van circa 3,9 meter. Bij de entree is een fraaie vide op de 1e verdieping gerealiseerd, zodat de entree royaal oogt en de 1e verdieping reeds bij binnenkomst goed zichtbaar is. De winkelruimte is aan de binnenzijde op de begane grond en 1e verdieping voorzien van gestukadoorde wanden en gestukadoorde plafonds. Op de 2e verdieping is een zolder/opbergruimte gelegen en te bereiken middels een vlizotrap.

De Laat-West ondergaat momenteel een transformatie waarbij de winkelstraat volledig opnieuw wordt ingericht om de leefomgeving te verbeteren en om de winkelstraat nog aantrekkelijker te maken voor het winkelend publiek en de ondernemers. Zo worden auto’s en fietsers geweerd uit de straat, worden er nieuwe bomen geplant, komt er een groeninrichting en komen er op diverse plekken waterelementen.

Kortom, de Laat-West wordt zeer aantrekkelijk voor de inwoners van Alkmaar en dagjesmensen van buitenaf om te shoppen of te lunchen op één van de terrassen.

Zie voor een impressie de foto’s van de herinrichting van de Laat West in de brochure.

Bouwjaar
1900 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel “C” beschikbaar.

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
De winkelruimte op de begane grond bestaat uit circa 70 m² VVO met aan de achterzijde een kantine/magazijn. De 1e verdieping is ca. 14 m² VVO groot en is voorzien van een vide aan de voorzijde van de winkel. Op de 2e verdieping is de zolderruimte gelegen welke ca. 20 m² groot is.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd en als casco verhuurd.

Installaties/voorzieningen
-Meterkast voorzien van gas, water en elektrameter;
-Verlichting;
-Toilet met fonteintje;
-PVC vloer;
-Houten trap.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

Parkeren
Er is ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost - Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4047.

Aanvaarding
In overleg.

Model overeenkomst bij verhuur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld.

Model overeenkomst bij verkoop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW of bij verkoop een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Bij de verkoop is geen omzetbelasting van toepassing, wel overdrachtsbelasting.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.650 per maand
Aangeboden sinds
20 september 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
104 m²
Verkoopvloeroppervlakte
70 m²
Breedte gevel
3,9 m
Perceel
74 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
C 1,27

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.