• Verkocht

Hobbemastraat 6 1071 ZA Amsterdam

€ 4.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

GEHEEL MONUMENTAAL PAND op EIGEN GROND om de hoek van de meest exclusieve winkelstraat van Nederland, de P.C. Hooftstraat in het MUSEUMKWARTIER, bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met kelder, vier afzonderlijk toegankelijke zelfstandige woningen op de eerste, tweede en derde verdieping met zolderberging op de vierde verdieping.

Historie
De Hobbemastraat is een straat in Amsterdam-Zuid tussen de Stadhouderskade en de Hobbemakade. De straat kreeg zijn naam in 1880 en werd vernoemd naar Meindert Hobbema (1638-1709), Nederlands landschapsschilder. De straat wordt door het Museumplein in twee stukken verdeeld. Bekende gebouwen langs de Hobbemastraat zijn het Rijksmuseumgebouw, het Veiligheidsinstituut en het Zuiderbad.

Van 1903 tot 1958 reden de tramlijnen 2 en 3 in de ene richting door de straat tussen Stadhouderskade en P.C. Hooftstraat. In de andere richting werd over de hele lengte door de P.C. Hooftstraat gereden. In 1992 keerde de tram terug in de Hobbemastraat, nu waren het de tramlijnen 2 en 5 die dubbelsporig tussen de Stadhouderskade en de Paulus Potterstraat gingen rijden. Op 22 juli 2018 verscheen ook tramlijn 12.

Ligging
Gelegen in Amsterdam Zuid, nabij Leidseplein, Museumplein en Vondelpark. Om de hoek van de exclusieve P.C. Hooftstraat. Bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. De haltes Rijksmuseum en Leidseplein zijn beide op loopafstand. Betaald parkeren op de openbare weg en in parkeergarage Q-park Byzantijn op 170 meter afstand.

Omvang
Het pand is ongesplitst.
* Hobbemastraat 6-H = circa 121 m2 v.v.o. bedrijfsruimte
* Tussenverdieping = circa 117 m2 v.v.o. bedrijfsruimte
* Kelder = circa 63 m2 v.v.o. bedrijfsruimte
* Hobbemastraat 6-1 = circa 121 m2 v.v.o. woning
* Hobbemastraat 6-2 = circa 121 m2 v.v.o. opgedeeld in twee woningen (onder voorbehoud nameting)
* Hobbemastraat 6-3 = circa 124 m2 v.v.o. woning

Totaal metrage bedrijfsruimte v.v.o. circa 301 m2 meetrapport volgens NEN 2580.
Totaal metrage woonruimte v.v.o. circa 366 m2 meetrapport volgens NEN 2580 met uitzondering van Hobbemastraat 6-2.

Huur en gebruik
In huidige verhuurde staat.

De bedrijfsruimte is sinds 17 mei 2016 verhuurd aan Denham The Jeanmaker B.V. t.b.v. een kledingwinkel. De huurprijs per 01-01-2021 bedraagt € 132.250,- per jaar excl. stook- en servicekosten en kan jaarlijks per 1 mei worden geïndexeerd. Partijen zijn een met omzetbelasting belaste verhuur overeengekomen. De huurovereenkomst is voor een periode van 10 jaar aangegaan.

De woningen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd voor:
* Hobbemastraat 6-1 = € 24.984,00 kale huur p.j.
* Hobbemastraat 6-2A = € 18.675,60 kale huur p.j.
* Hobbemastraat 6-2V = € 3.193,32 kale huur p.j.
* Hobbemastraat 6-3 = € 5.335,08 kale huur p.j.

Bijzonderheden
- Rijksmonument
- Eigen grond
- In verhuurde staat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 4.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 januari 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
301 m²
Verkoopvloeroppervlakte
121 m²
Breedte gevel
6,9 m
Perceel
223 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
G 4,15

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 2000 m tot 3000 m, metroknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 52.188 per jaar
Huurders
4 huurders
Betrokken makelaars

NVM makelaar

BNV makelaars

Bel 020-7371786

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.